Proje profili
Serenia District - West Proje · Jumeirah Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Palma Homes Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 52
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 26.275 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %2,8
- DLD bitiş tarihi: Ara 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2,8, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Serenia District - West için toplam 114,2 Mn AED değerinde 52 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 26.275 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 2 Ocak 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2028
- Konut sayısı
- 423
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %2,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (2 Ocak 2025 – 31 Aralık 2028) %46 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 27.394 AED
- Mar 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 255 konut satışı
- Son 12 ay
- 26.275 AED
- 52 konut satışı
- Değişim
- -%0,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Serenia District - West: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | 27.728 AED/m² 168 satış |
| May 2025 | 27.308 AED/m² 70 satış |
| Haz 2025 | 26.253 AED/m² 16 satış |
| Tem 2025 | 28.460 AED/m² 33 satış |
| Ağu 2025 | 25.963 AED/m² 27 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | 25.209 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | 25.618 AED/m² 7 satış |
| Oca 2026 | 26.275 AED/m² 12 satış |
| Şub 2026 | 26.910 AED/m² 9 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Serenia District - West: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,1 Mn AED
- AED/m²
- 26.436
- Satış
- 50
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Islands bölge raporuna bakınSerenia District - West: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 77 m² | 2.116.800 AED | 27.319 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 82 m² | 2.225.000 AED | 27.276 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 1.916.000 AED | 24.176 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 2.106.000 AED | 26.921 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 1.909.000 AED | 24.574 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 77 m² | 2.092.000 AED | 27.125 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 2.088.000 AED | 26.694 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 2.402.000 AED | 30.709 |
| 9 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 245 m² | 6.153.000 AED | 25.069 |
| 24 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 2.053.000 AED | 26.436 |
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden77 m²
2.116.800 AED27.319 AED/m²
27 Eki 2026
Daire1+1Projeden82 m²
2.225.000 AED27.276 AED/m²
27 Eki 2026
Daire1+1Projeden79 m²
1.916.000 AED24.176 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Projeden78 m²
2.106.000 AED26.921 AED/m²
6 Eki 2026
Daire1+1Projeden78 m²
1.909.000 AED24.574 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire1+1Projeden77 m²
2.092.000 AED27.125 AED/m²
25 Ağu 2026
Daire1+1Projeden78 m²
2.088.000 AED26.694 AED/m²
29 Tem 2026
Daire1+1Projeden78 m²
2.402.000 AED30.709 AED/m²
9 Tem 2026
Daire3+1Projeden245 m²
6.153.000 AED25.069 AED/m²
24 Haz 2026
Daire1+1Projeden78 m²
2.053.000 AED26.436 AED/m²
Serenia District - West hakkında sorular
Serenia District - West bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 26.275 AED/m² oldu.
Serenia District - West: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Serenia District - West için toplam 114,2 Mn AED değerinde 52 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 26.275 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Serenia District - West ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2,8, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Serenia District - West için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Serenia District - West piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.