Обзор проекта
Serenia District - West Серения Дистрикт - Вест · Проект · Jumeirah Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Palma Homes Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 52
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 26 275 AED
- За кв. м
- Готовность
- 2,8 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,8 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Serenia District - West: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 114,2 млн AED, а их число — 52. Медианная цена off-plan — 26 275 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 2 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 423
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 2,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 46 % срока по реестру (2 января 2025 г. — 31 декабря 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 27 394 AED
- Первые 90 дней с март 2025 г., сделок с жильём: 255
- Последние 12 месяцев
- 26 275 AED
- Сделок с жильём: 52
- Изменение
- -0,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Serenia District - West
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 27 728 AED/м² Сделок: 168 |
| май 2025 г. | 27 308 AED/м² Сделок: 70 |
| июнь 2025 г. | 26 253 AED/м² Сделок: 16 |
| июль 2025 г. | 28 460 AED/м² Сделок: 33 |
| авг. 2025 г. | 25 963 AED/м² Сделок: 27 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | 25 209 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | 25 618 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | 26 275 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2026 г. | 26 910 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Serenia District - West
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/м²
- 26 436
- Сделки
- 50
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Serenia District - West
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 2 116 800 AED | 27 319 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 2 225 000 AED | 27 276 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 916 000 AED | 24 176 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 2 106 000 AED | 26 921 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 909 000 AED | 24 574 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 2 092 000 AED | 27 125 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 2 088 000 AED | 26 694 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 2 402 000 AED | 30 709 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 245 м² | 6 153 000 AED | 25 069 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 2 053 000 AED | 26 436 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
2 116 800 AED27 319 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
2 225 000 AED27 276 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 916 000 AED24 176 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
2 106 000 AED26 921 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 909 000 AED24 574 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
2 092 000 AED27 125 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
2 088 000 AED26 694 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
2 402 000 AED30 709 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan245 м²
6 153 000 AED25 069 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
2 053 000 AED26 436 AED/м²
Вопросы о районе Serenia District - West
Сколько стоит квадратный метр в районе Serenia District - West?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 26 275 AED/м².
Сколько объектов продано в Serenia District - West за последние 12 месяцев?
Serenia District - West: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 114,2 млн AED, а их число — 52. Медианная цена off-plan — 26 275 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Serenia District - West?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,8 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Serenia District - West?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Serenia District - West, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.