Proje profili
Shoaq Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Avenew Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 2
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %8,6
- DLD bitiş tarihi: Eki 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %8,6, DLD bitiş tarihi 30 Ekim 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Shoaq için toplam 38,8 Mn AED değerinde 2 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Eylül 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Ekim 2027
- Konut sayısı
- 78
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %8,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (30 Eylül 2025 – 30 Ekim 2027) %53 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 34.778 AED
- Nis 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 63 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 2 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Shoaq: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınShoaq: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 68 m² | 2.060.165 AED | 30.257 |
| 18 Kas 2025 | Daire · 5+1 · Projeden | 605 m² | 36.736.000 AED | 60.730 |
| 1 Eki 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 225 m² | 8.811.000 AED | 39.170 |
| 30 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 130 m² | 4.615.000 AED | 35.478 |
| 14 Ağu 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 137 m² | 4.599.000 AED | 33.443 |
| 12 Ağu 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 2.530.000 AED | 35.736 |
| 5 Ağu 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 143 m² | 5.056.000 AED | 35.273 |
| 5 Ağu 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 146 m² | 4.660.000 AED | 31.829 |
| 5 Ağu 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 130 m² | 4.656.000 AED | 35.801 |
| 5 Ağu 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 105 m² | 3.331.000 AED | 31.818 |
28 Eyl 2026
Daire1+1Projeden68 m²
2.060.165 AED30.257 AED/m²
18 Kas 2025
Daire5+1Projeden605 m²
36.736.000 AED60.730 AED/m²
1 Eki 2025
Daire3+1Projeden225 m²
8.811.000 AED39.170 AED/m²
30 Eyl 2025
Daire2+1Projeden130 m²
4.615.000 AED35.478 AED/m²
14 Ağu 2025
Daire2+1Projeden137 m²
4.599.000 AED33.443 AED/m²
12 Ağu 2025
Daire1+1Projeden71 m²
2.530.000 AED35.736 AED/m²
5 Ağu 2025
Daire2+1Projeden143 m²
5.056.000 AED35.273 AED/m²
5 Ağu 2025
Daire2+1Projeden146 m²
4.660.000 AED31.829 AED/m²
5 Ağu 2025
Daire2+1Projeden130 m²
4.656.000 AED35.801 AED/m²
5 Ağu 2025
Daire1+1Projeden105 m²
3.331.000 AED31.818 AED/m²
Shoaq hakkında sorular
Shoaq: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Shoaq için toplam 38,8 Mn AED değerinde 2 satış kaydetti. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Shoaq ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %8,6, DLD bitiş tarihi 30 Ekim 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Shoaq için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Shoaq piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.