Обзор проекта
Shoaq Шоак · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Avenew Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 2
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 8,6 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 8,6 %, дата окончания по DLD — 30 октября 2027 г.. Shoaq: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,8 млн AED, а их число — 2.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 сентября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 октября 2027 г.
- Объекты
- 78
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 8,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 53 % срока по реестру (30 сентября 2025 г. — 30 октября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 34 778 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 63
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 2
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Shoaq
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Shoaq
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 2 060 165 AED | 30 257 |
| 18 нояб. 2025 г. | Квартира · 5 спален · Off-plan | 605 м² | 36 736 000 AED | 60 730 |
| 1 окт. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 225 м² | 8 811 000 AED | 39 170 |
| 30 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 4 615 000 AED | 35 478 |
| 14 авг. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 137 м² | 4 599 000 AED | 33 443 |
| 12 авг. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 2 530 000 AED | 35 736 |
| 5 авг. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 143 м² | 5 056 000 AED | 35 273 |
| 5 авг. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 146 м² | 4 660 000 AED | 31 829 |
| 5 авг. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 4 656 000 AED | 35 801 |
| 5 авг. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 105 м² | 3 331 000 AED | 31 818 |
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
2 060 165 AED30 257 AED/м²
18 нояб. 2025 г.
Квартира5 спаленOff-plan605 м²
36 736 000 AED60 730 AED/м²
1 окт. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan225 м²
8 811 000 AED39 170 AED/м²
30 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
4 615 000 AED35 478 AED/м²
14 авг. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan137 м²
4 599 000 AED33 443 AED/м²
12 авг. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
2 530 000 AED35 736 AED/м²
5 авг. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan143 м²
5 056 000 AED35 273 AED/м²
5 авг. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan146 м²
4 660 000 AED31 829 AED/м²
5 авг. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
4 656 000 AED35 801 AED/м²
5 авг. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan105 м²
3 331 000 AED31 818 AED/м²
Вопросы о районе Shoaq
Сколько объектов продано в Shoaq за последние 12 месяцев?
Shoaq: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,8 млн AED, а их число — 2. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Shoaq?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 8,6 %, дата окончания по DLD — 30 октября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Shoaq?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Shoaq, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.