项目概况
Shoaq 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Avenew Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 2
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 8.6%
- 登记竣工日期 2027年10月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 8.6%，登记竣工日期为 2027年10月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Shoaq 共登记 2 笔成交，总额 AED 3879.6万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年9月30日
- 登记竣工日期
- 2027年10月30日
- 套数
- 78
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 8.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年9月30日 至 2027年10月30日）已过去 53%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 34,778
- 自 2025年4月起 90 天内，63 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 2 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Shoaq登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告Shoaq最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 2,060,165 | 30,257 |
| 2025年11月18日 | 公寓 · 5 居室 · 期房 | 605 平方米 | AED 36,736,000 | 60,730 |
| 2025年10月1日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 225 平方米 | AED 8,811,000 | 39,170 |
| 2025年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 130 平方米 | AED 4,615,000 | 35,478 |
| 2025年8月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 137 平方米 | AED 4,599,000 | 33,443 |
| 2025年8月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 2,530,000 | 35,736 |
| 2025年8月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 143 平方米 | AED 5,056,000 | 35,273 |
| 2025年8月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 146 平方米 | AED 4,660,000 | 31,829 |
| 2025年8月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 130 平方米 | AED 4,656,000 | 35,801 |
| 2025年8月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 105 平方米 | AED 3,331,000 | 31,818 |
2026年9月28日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 2,060,16530,257 AED/平方米
2025年11月18日
公寓5 居室期房605 平方米
AED 36,736,00060,730 AED/平方米
2025年10月1日
公寓3 居室期房225 平方米
AED 8,811,00039,170 AED/平方米
2025年9月30日
公寓2 居室期房130 平方米
AED 4,615,00035,478 AED/平方米
2025年8月14日
公寓2 居室期房137 平方米
AED 4,599,00033,443 AED/平方米
2025年8月12日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 2,530,00035,736 AED/平方米
2025年8月5日
公寓2 居室期房143 平方米
AED 5,056,00035,273 AED/平方米
2025年8月5日
公寓2 居室期房146 平方米
AED 4,660,00031,829 AED/平方米
2025年8月5日
公寓2 居室期房130 平方米
AED 4,656,00035,801 AED/平方米
2025年8月5日
公寓1 居室期房105 平方米
AED 3,331,00031,818 AED/平方米
Shoaq 常见问题
Shoaq过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Shoaq 共登记 2 笔成交，总额 AED 3879.6万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Shoaq预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 8.6%，登记竣工日期为 2027年10月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Shoaq 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Shoaq 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。