Proje profili
Silena Residences Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Avenew Real Estate Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 66
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 3.544 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: May 2028
- %3,8
Veriler 3 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %3,8, DLD bitiş tarihi 30 Mayıs 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Silena Residences için toplam 410,7 Mn AED değerinde 66 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 3.544 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Aralık 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Mayıs 2028
- Konut sayısı
- 137
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %3,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Aralık 2025 – 30 Mayıs 2028) %37 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıEyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 108 konut satışı
- 3.572 AED
- İlk 90 günden sonra15 konut satışı
- 3.484 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- -%6,9
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Silena Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Silena Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,8 Mn AED
- AED/ft²
- 3.432
- Satış
- 29
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,7 Mn AED
- AED/ft²
- 3.484
- Satış
- 22
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 10 Mn AED
- AED/ft²
- 3.938
- Satış
- 12
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Silena Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Penthouse · ProjedenSilena Building B | 12.512 ft² | 58.000.000 AED | 4.636 |
| 4 Haz 2026 | Daire · 4+1 · ProjedenSilena Building B | 5.983 ft² | 21.300.000 AED | 3.560 |
| 1 May 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenSilena Building B | 747 ft² | 2.647.000 AED | 3.544 |
| 29 Nis 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenSilena Building B | 990 ft² | 2.623.500 AED | 2.650 |
| 17 Nis 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenSilena Building B | 2.833 ft² | 10.839.000 AED | 3.826 |
| 2 Mar 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenSilena Building A | 2.627 ft² | 10.307.000 AED | 3.923 |
| 2 Mar 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenSilena Building A | 1.838 ft² | 5.895.000 AED | 3.207 |
| 2 Mar 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenSilena Building A | 1.295 ft² | 4.296.000 AED | 3.317 |
| 2 Mar 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenSilena Building B | 1.050 ft² | 2.799.900 AED | 2.667 |
| 9 Şub 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenSilena Building A | 2.481 ft² | 9.885.000 AED | 3.984 |
3 Kas 2026
PenthouseProjeden12.512 ft²
Silena Building B58.000.000 AED4.636 AED/ft²
4 Haz 2026
Daire4+1Projeden5.983 ft²
Silena Building B21.300.000 AED3.560 AED/ft²
1 May 2026
Daire1+1Projeden747 ft²
Silena Building B2.647.000 AED3.544 AED/ft²
29 Nis 2026
Daire1+1Projeden990 ft²
Silena Building B2.623.500 AED2.650 AED/ft²
17 Nis 2026
Daire3+1Projeden2.833 ft²
Silena Building B10.839.000 AED3.826 AED/ft²
2 Mar 2026
Daire3+1Projeden2.627 ft²
Silena Building A10.307.000 AED3.923 AED/ft²
2 Mar 2026
Daire2+1Projeden1.838 ft²
Silena Building A5.895.000 AED3.207 AED/ft²
2 Mar 2026
Daire2+1Projeden1.295 ft²
Silena Building A4.296.000 AED3.317 AED/ft²
2 Mar 2026
Daire1+1Projeden1.050 ft²
Silena Building B2.799.900 AED2.667 AED/ft²
9 Şub 2026
Daire3+1Projeden2.481 ft²
Silena Building A9.885.000 AED3.984 AED/ft²
Silena Residences hakkında sorular
Silena Residences bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
3 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 3.544 AED/ft² oldu.
Silena Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Silena Residences için toplam 410,7 Mn AED değerinde 66 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 3.544 AED/ft² oldu. 3 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Silena Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %3,8, DLD bitiş tarihi 30 Mayıs 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 3 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Silena Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Silena Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.