ملف المشروع
سيلينا ريزيدنسز مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أفنيو للتطويرالعقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 58
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 3,532 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2028
- 3.8%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مايو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيلينا ريزيدنسز بلغ عددها 58 وقيمتها الإجمالية 371 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,532 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مايو 2028
- الوحدات
- 137
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 3.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 37% من المدة المسجّلة (من 1 ديسمبر 2025 إلى 30 مايو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 108
- 3,572 درهم
- بعد أول 90 يوماًمبيعات الوحدات السكنية: 15
- 3,484 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- -6.9%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيلينا ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيلينا ريزيدنسز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,378
- المبيعات
- 25
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,525
- المبيعات
- 20
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 10 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,938
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في سيلينا ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | بنتهاوس · على الخارطةSilena Building B | 12,512 قدم² | 58,000,000 درهم | 4,636 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطةSilena Building B | 5,983 قدم² | 21,300,000 درهم | 3,560 |
| 1 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةSilena Building B | 747 قدم² | 2,647,000 درهم | 3,544 |
| 29 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةSilena Building B | 990 قدم² | 2,623,500 درهم | 2,650 |
| 17 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةSilena Building B | 2,833 قدم² | 10,839,000 درهم | 3,826 |
| 2 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةSilena Building A | 2,627 قدم² | 10,307,000 درهم | 3,923 |
| 2 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةSilena Building A | 1,838 قدم² | 5,895,000 درهم | 3,207 |
| 2 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةSilena Building A | 1,295 قدم² | 4,296,000 درهم | 3,317 |
| 2 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةSilena Building B | 1,050 قدم² | 2,799,900 درهم | 2,667 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةSilena Building A | 2,481 قدم² | 9,885,000 درهم | 3,984 |
3 نوفمبر 2026
بنتهاوسعلى الخارطة12,512 قدم²
Silena Building B58,000,000 درهم4,636 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة5,983 قدم²
Silena Building B21,300,000 درهم3,560 درهم/قدم²
1 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة747 قدم²
Silena Building B2,647,000 درهم3,544 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة990 قدم²
Silena Building B2,623,500 درهم2,650 درهم/قدم²
17 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,833 قدم²
Silena Building B10,839,000 درهم3,826 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,627 قدم²
Silena Building A10,307,000 درهم3,923 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,838 قدم²
Silena Building A5,895,000 درهم3,207 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,295 قدم²
Silena Building A4,296,000 درهم3,317 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,050 قدم²
Silena Building B2,799,900 درهم2,667 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,481 قدم²
Silena Building A9,885,000 درهم3,984 درهم/قدم²
أسئلة عن سيلينا ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في سيلينا ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,532 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيلينا ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيلينا ريزيدنسز بلغ عددها 58 وقيمتها الإجمالية 371 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,532 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سيلينا ريزيدنسز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مايو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيلينا ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيلينا ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.