Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Silena Residences Силена Резиденсес · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Avenew Real Estate Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)
Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
58
Медианная цена off-planЗа кв. фут
3 532 AED
ГотовностьДата окончания по DLD: май 2028 г.
3,8 %

Данные по 4 ноября 2026 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,8 %, дата окончания по DLD — 30 мая 2028 г.. Silena Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 371 млн AED, а их число — 58. Медианная цена off-plan — 3 532 AED/фут².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность3,8 %

Строится

Начало
1 декабря 2025 г.
Дата окончания по DLD
30 мая 2028 г.
Объекты
137
Здания
2

Готовность по данным DLD: 3,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 37 % срока по реестру (1 декабря 2025 г. — 30 мая 2028 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая ценаПервые 90 дней с сент. 2025 г., сделок с жильём: 108
3 572 AED
После первых 90 днейСделок с жильём: 15
3 484 AED
ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
-6,9 %

Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Silena Residences

Медианная цена сделок, AED за кв. фут

Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Silena Residences

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    2,8 млн AED
    AED/фут²
    3 378
    Сделки
    25

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    4,8 млн AED
    AED/фут²
    3 525
    Сделки
    20

  • Квартира · 3 спальни

    Медианная цена, все продажи
    10 млн AED
    AED/фут²
    3 938
    Сделки
    10

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai Islands

Башни проекта

Последние зарегистрированные сделки: Silena Residences

  • 3 нояб. 2026 г.

    ПентхаусOff-plan12 512 фут²

    Silena Building B

    58 000 000 AED4 636 AED/фут²

  • 4 июн. 2026 г.

    Квартира4 спальниOff-plan5 983 фут²

    Silena Building B

    21 300 000 AED3 560 AED/фут²

  • 1 мая 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan747 фут²

    Silena Building B

    2 647 000 AED3 544 AED/фут²

  • 29 апр. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan990 фут²

    Silena Building B

    2 623 500 AED2 650 AED/фут²

  • 17 апр. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan2 833 фут²

    Silena Building B

    10 839 000 AED3 826 AED/фут²

  • 2 мар. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan2 627 фут²

    Silena Building A

    10 307 000 AED3 923 AED/фут²

  • 2 мар. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan1 838 фут²

    Silena Building A

    5 895 000 AED3 207 AED/фут²

  • 2 мар. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan1 295 фут²

    Silena Building A

    4 296 000 AED3 317 AED/фут²

  • 2 мар. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan1 050 фут²

    Silena Building B

    2 799 900 AED2 667 AED/фут²

  • 9 февр. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan2 481 фут²

    Silena Building A

    9 885 000 AED3 984 AED/фут²

Вопросы о районе Silena Residences

Сколько стоит квадратный фут в районе Silena Residences?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 3 532 AED/фут².

Сколько объектов продано в Silena Residences за последние 12 месяцев?

Silena Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 371 млн AED, а их число — 58. Медианная цена off-plan — 3 532 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Silena Residences?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,8 %, дата окончания по DLD — 30 мая 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Silena Residences?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Silena Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности