Proje profili
Siraj Tower Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Al Madar Investment
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 65
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 12.551 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2014 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Siraj Tower için toplam 61,3 Mn AED değerinde 65 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.551 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 14 Ekim 2008
- DLD bitiş tarihi
- 17 Mart 2016
- Tamamlanma
- 31 Ekim 2014
- Konut sayısı
- 374
- Bina sayısı
- 1
Siraj Tower: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 1 satış |
| Ara 2023 | — 2 satış |
| Oca 2024 | — 4 satış |
| Şub 2024 | — 2 satış |
| Mar 2024 | 9.031 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | 9.924 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | 12.712 AED/m² 20 satış |
| Haz 2024 | 12.841 AED/m² 14 satış |
| Tem 2024 | 9.935 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2024 | 10.807 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | 10.236 AED/m² 8 satış |
| Eki 2024 | 11.162 AED/m² 9 satış |
| Kas 2024 | 10.312 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | 10.990 AED/m² 7 satış |
| May 2025 | 11.722 AED/m² 37 satış |
| Haz 2025 | 11.421 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | 11.227 AED/m² 12 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | 13.358 AED/m² 9 satış |
| Eki 2025 | 11.453 AED/m² 9 satış |
| Kas 2025 | 13.283 AED/m² 9 satış |
| Ara 2025 | 11.765 AED/m² 9 satış |
| Oca 2026 | 12.045 AED/m² 7 satış |
| Şub 2026 | 11.830 AED/m² 8 satış |
| Mar 2026 | 12.282 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | 14.262 AED/m² 17 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | 11.937 AED/m² 5 satış |
Siraj Tower: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 550 B AED
- Medyan yıllık kira
- 40 B AED
- Brüt getiri
- %7,3
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 920 B AED
- Medyan yıllık kira
- 66 B AED
- Brüt getiri
- %7,2
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 102 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınSiraj Tower: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · HazırAl Madar Siraj Tower | 39 m² | 540.000 AED | 14.004 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırAl Madar Siraj Tower | 187 m² | 2.150.000 AED | 11.485 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırAl Madar Siraj Tower | 187 m² | 2.100.000 AED | 11.216 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırAl Madar Siraj Tower | 132 m² | 1.570.000 AED | 11.937 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · HazırAl Madar Siraj Tower | 38 m² | 550.000 AED | 14.370 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · HazırAl Madar Siraj Tower | 39 m² | 550.000 AED | 14.262 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · HazırAl Madar Siraj Tower | 39 m² | 570.000 AED | 14.779 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · HazırAl Madar Siraj Tower | 38 m² | 550.000 AED | 14.370 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · HazırAl Madar Siraj Tower | 39 m² | 550.000 AED | 14.262 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · HazırAl Madar Siraj Tower | 39 m² | 550.000 AED | 14.262 |
27 Eki 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
Al Madar Siraj Tower540.000 AED14.004 AED/m²
13 Eki 2026
Daire3+1Hazır187 m²
Al Madar Siraj Tower2.150.000 AED11.485 AED/m²
6 Eki 2026
Daire3+1Hazır187 m²
Al Madar Siraj Tower2.100.000 AED11.216 AED/m²
6 Eki 2026
Daire2+1Hazır132 m²
Al Madar Siraj Tower1.570.000 AED11.937 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
Al Madar Siraj Tower550.000 AED14.370 AED/m²
11 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
Al Madar Siraj Tower550.000 AED14.262 AED/m²
26 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
Al Madar Siraj Tower570.000 AED14.779 AED/m²
18 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
Al Madar Siraj Tower550.000 AED14.370 AED/m²
18 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
Al Madar Siraj Tower550.000 AED14.262 AED/m²
18 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
Al Madar Siraj Tower550.000 AED14.262 AED/m²
Siraj Tower hakkında sorular
Siraj Tower bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 12.551 AED/m² oldu.
Siraj Tower: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Siraj Tower için toplam 61,3 Mn AED değerinde 65 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.551 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Siraj Tower: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Siraj Tower içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 40.000 AED, yeni sözleşme sayısı 78. 550.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,3 brüt getiri demektir.
Siraj Tower ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2014 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Siraj Tower için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Siraj Tower piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.