Обзор проекта
Siraj Tower Сирадж Тауэр · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Al Madar Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 65
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 12 551 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2014 г. проект завершён. Siraj Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 61,3 млн AED, а их число — 65. Медианная цена готового жилья — 12 551 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 14 октября 2008 г.
- Дата окончания по DLD
- 17 марта 2016 г.
- Фактическое завершение
- 31 октября 2014 г.
- Объекты
- 374
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Siraj Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | 9 031 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | 9 924 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | 12 712 AED/м² Сделок: 20 |
| июнь 2024 г. | 12 841 AED/м² Сделок: 14 |
| июль 2024 г. | 9 935 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2024 г. | 10 807 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | 10 236 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2024 г. | 11 162 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2024 г. | 10 312 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 10 990 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 11 722 AED/м² Сделок: 37 |
| июнь 2025 г. | 11 421 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | 11 227 AED/м² Сделок: 12 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 13 358 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2025 г. | 11 453 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2025 г. | 13 283 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2025 г. | 11 765 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2026 г. | 12 045 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | 11 830 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | 12 282 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | 14 262 AED/м² Сделок: 17 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | 11 937 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Siraj Tower
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 550 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 40 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,3 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 920 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 66 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 102 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Siraj Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAl Madar Siraj Tower | 39 м² | 540 000 AED | 14 004 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёAl Madar Siraj Tower | 187 м² | 2 150 000 AED | 11 485 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёAl Madar Siraj Tower | 187 м² | 2 100 000 AED | 11 216 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёAl Madar Siraj Tower | 132 м² | 1 570 000 AED | 11 937 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAl Madar Siraj Tower | 38 м² | 550 000 AED | 14 370 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAl Madar Siraj Tower | 39 м² | 550 000 AED | 14 262 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAl Madar Siraj Tower | 39 м² | 570 000 AED | 14 779 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAl Madar Siraj Tower | 38 м² | 550 000 AED | 14 370 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAl Madar Siraj Tower | 39 м² | 550 000 AED | 14 262 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёAl Madar Siraj Tower | 39 м² | 550 000 AED | 14 262 |
27 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
Al Madar Siraj Tower540 000 AED14 004 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё187 м²
Al Madar Siraj Tower2 150 000 AED11 485 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё187 м²
Al Madar Siraj Tower2 100 000 AED11 216 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё132 м²
Al Madar Siraj Tower1 570 000 AED11 937 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
Al Madar Siraj Tower550 000 AED14 370 AED/м²
11 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
Al Madar Siraj Tower550 000 AED14 262 AED/м²
26 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
Al Madar Siraj Tower570 000 AED14 779 AED/м²
18 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
Al Madar Siraj Tower550 000 AED14 370 AED/м²
18 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
Al Madar Siraj Tower550 000 AED14 262 AED/м²
18 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
Al Madar Siraj Tower550 000 AED14 262 AED/м²
Вопросы о районе Siraj Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Siraj Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 12 551 AED/м².
Сколько объектов продано в Siraj Tower за последние 12 месяцев?
Siraj Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 61,3 млн AED, а их число — 65. Медианная цена готового жилья — 12 551 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Siraj Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Siraj Tower снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 40 000 AED, новых договоров — 78. При медианной цене готового жилья 550 000 AED это валовая доходность 7,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Siraj Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2014 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Siraj Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Siraj Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.