项目概况
Siraj Tower 西拉杰大厦 · 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Al Madar Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 65
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,551
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年10月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Siraj Tower 共登记 65 笔成交，总额 AED 6129.6万。现房中位价为 12,551 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年10月14日
- 登记竣工日期
- 2016年3月17日
- 竣工日期
- 2014年10月31日
- 套数
- 374
- 楼栋数
- 1
Siraj Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | 9,031 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | 9,924 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 12,712 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2024年6月 | 12,841 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年7月 | 9,935 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | 10,807 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | 10,236 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年10月 | 11,162 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年11月 | 10,312 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | 10,990 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 11,722 AED/平方米 37 笔成交 |
| 2025年6月 | 11,421 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | 11,227 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 13,358 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年10月 | 11,453 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年11月 | 13,283 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年12月 | 11,765 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年1月 | 12,045 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年2月 | 11,830 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年3月 | 12,282 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | 14,262 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | 11,937 AED/平方米 5 笔成交 |
Siraj Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 55万
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 7.3%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 92万
- 年租金中位数
- AED 6.6万
- 毛租金回报率
- 7.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 145.1万
- 年租金中位数
- AED 10.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 205万
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Siraj Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 现房Al Madar Siraj Tower | 39 平方米 | AED 540,000 | 14,004 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Al Madar Siraj Tower | 187 平方米 | AED 2,150,000 | 11,485 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Al Madar Siraj Tower | 187 平方米 | AED 2,100,000 | 11,216 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Al Madar Siraj Tower | 132 平方米 | AED 1,570,000 | 11,937 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 现房Al Madar Siraj Tower | 38 平方米 | AED 550,000 | 14,370 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 开间 · 现房Al Madar Siraj Tower | 39 平方米 | AED 550,000 | 14,262 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 开间 · 现房Al Madar Siraj Tower | 39 平方米 | AED 570,000 | 14,779 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 开间 · 现房Al Madar Siraj Tower | 38 平方米 | AED 550,000 | 14,370 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 开间 · 现房Al Madar Siraj Tower | 39 平方米 | AED 550,000 | 14,262 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 开间 · 现房Al Madar Siraj Tower | 39 平方米 | AED 550,000 | 14,262 |
2026年10月27日
公寓开间现房39 平方米
Al Madar Siraj TowerAED 540,00014,004 AED/平方米
2026年10月13日
公寓3 居室现房187 平方米
Al Madar Siraj TowerAED 2,150,00011,485 AED/平方米
2026年10月6日
公寓3 居室现房187 平方米
Al Madar Siraj TowerAED 2,100,00011,216 AED/平方米
2026年10月6日
公寓2 居室现房132 平方米
Al Madar Siraj TowerAED 1,570,00011,937 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间现房38 平方米
Al Madar Siraj TowerAED 550,00014,370 AED/平方米
2026年9月11日
公寓开间现房39 平方米
Al Madar Siraj TowerAED 550,00014,262 AED/平方米
2026年8月26日
公寓开间现房39 平方米
Al Madar Siraj TowerAED 570,00014,779 AED/平方米
2026年8月18日
公寓开间现房38 平方米
Al Madar Siraj TowerAED 550,00014,370 AED/平方米
2026年8月18日
公寓开间现房39 平方米
Al Madar Siraj TowerAED 550,00014,262 AED/平方米
2026年8月18日
公寓开间现房39 平方米
Al Madar Siraj TowerAED 550,00014,262 AED/平方米
Siraj Tower 常见问题
Siraj Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,551 AED/平方米。
Siraj Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Siraj Tower 共登记 65 笔成交，总额 AED 6129.6万。现房中位价为 12,551 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Siraj Tower的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Siraj Tower出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 40,000，共78份新租约。按现房售价中位数AED 550,000计算，毛租金回报率为7.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Siraj Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年10月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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