Proje profili
Skyhills II by HRE Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Hre Real Estate Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 51
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 1.531 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Haz 2026
- %96
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %96, DLD bitiş tarihi 1 Haziran 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Skyhills II by HRE için toplam 63,5 Mn AED değerinde 51 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.531 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Haziran 2024
- DLD bitiş tarihi
- 1 Haziran 2026
- Konut sayısı
- 526
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %96 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Haziran 2024 – 1 Haziran 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %121 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıMar 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 255 konut satışı
- 1.596 AED
- Son 12 ay51 konut satışı
- 1.531 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- -%0,7
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Skyhills II by HRE: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Mar 2025 | 1.595 AED/ft² 17 satış |
| Nis 2025 | 1.559 AED/ft² 62 satış |
| May 2025 | 1.536 AED/ft² 58 satış |
| Haz 2025 | 1.657 AED/ft² 176 satış |
| Tem 2025 | 1.678 AED/ft² 27 satış |
| Ağu 2025 | 1.657 AED/ft² 38 satış |
| Eyl 2025 | 1.567 AED/ft² 18 satış |
| Eki 2025 | 1.713 AED/ft² 34 satış |
| Kas 2025 | 1.095 AED/ft² 6 satış |
| Ara 2025 | 1.531 AED/ft² 8 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | 1.415 AED/ft² 6 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | 1.669 AED/ft² 11 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Skyhills II by HRE: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 745,9 B AED
- AED/ft²
- 1.797
- Satış
- 17
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/ft²
- 1.457
- Satış
- 24
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,9 Mn AED
- AED/ft²
- 1.515
- Satış
- 9
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%7,3kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Skyhills II by HRE: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenSkyhills Residences 2 | 624 ft² | 897.804 AED | 1.439 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenSkyhills Residences 2 | 1.068 ft² | 1.596.558 AED | 1.495 |
| 6 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenSkyhills Residences 2 | 421 ft² | 803.021 AED | 1.907 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenSkyhills Residences 2 | 837 ft² | 1.219.349 AED | 1.457 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenSkyhills Residences 2 | 719 ft² | 1.154.362 AED | 1.606 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenSkyhills Residences 2 | 415 ft² | 670.000 AED | 1.614 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenSkyhills Residences 2 | 858 ft² | 1.282.592 AED | 1.495 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenSkyhills Residences 2 | 906 ft² | 1.320.829 AED | 1.458 |
| 29 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenSkyhills Residences 2 | 415 ft² | 765.371 AED | 1.844 |
| 25 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenSkyhills Residences 2 | 415 ft² | 734.656 AED | 1.770 |
27 Eki 2026
Daire1+1Projeden624 ft²
Skyhills Residences 2897.804 AED1.439 AED/ft²
19 Eki 2026
Daire1+1Projeden1.068 ft²
Skyhills Residences 21.596.558 AED1.495 AED/ft²
6 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden421 ft²
Skyhills Residences 2803.021 AED1.907 AED/ft²
24 Eyl 2026
Daire1+1Projeden837 ft²
Skyhills Residences 21.219.349 AED1.457 AED/ft²
1 Eyl 2026
Daire1+1Projeden719 ft²
Skyhills Residences 21.154.362 AED1.606 AED/ft²
25 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden415 ft²
Skyhills Residences 2670.000 AED1.614 AED/ft²
19 Ağu 2026
Daire1+1Projeden858 ft²
Skyhills Residences 21.282.592 AED1.495 AED/ft²
13 Ağu 2026
Daire1+1Projeden906 ft²
Skyhills Residences 21.320.829 AED1.458 AED/ft²
29 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden415 ft²
Skyhills Residences 2765.371 AED1.844 AED/ft²
25 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden415 ft²
Skyhills Residences 2734.656 AED1.770 AED/ft²
Skyhills II by HRE hakkında sorular
Skyhills II by HRE bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.531 AED/ft² oldu.
Skyhills II by HRE: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Skyhills II by HRE için toplam 63,5 Mn AED değerinde 51 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.531 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Skyhills II by HRE ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %96, DLD bitiş tarihi 1 Haziran 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Skyhills II by HRE için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Skyhills II by HRE piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.