ملف المشروع
من اتش ار اي II سكاي هيلز مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أتش أر أي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 51
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,531 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2026
- 96%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 96%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 يونيو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في من اتش ار اي II سكاي هيلز بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 63.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,531 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 يونيو 2026
- الوحدات
- 526
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 96% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 يونيو 2024 إلى 1 يونيو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 121% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من مارس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 255
- 1,596 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 51
- 1,531 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- -0.7%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في من اتش ار اي II سكاي هيلز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2025 | 1,595 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أبريل 2025 | 1,559 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62 |
| مايو 2025 | 1,536 درهم/قدم² عدد المبيعات: 58 |
| يونيو 2025 | 1,657 درهم/قدم² عدد المبيعات: 176 |
| يوليو 2025 | 1,678 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| أغسطس 2025 | 1,657 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| سبتمبر 2025 | 1,567 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| أكتوبر 2025 | 1,713 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| نوفمبر 2025 | 1,095 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | 1,531 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | 1,415 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | 1,669 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في من اتش ار اي II سكاي هيلز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 745.9 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,797
- المبيعات
- 17
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,457
- المبيعات
- 24
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,515
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية7.3%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في من اتش ار اي II سكاي هيلز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةSkyhills Residences 2 | 624 قدم² | 897,804 درهم | 1,439 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةSkyhills Residences 2 | 1,068 قدم² | 1,596,558 درهم | 1,495 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةSkyhills Residences 2 | 421 قدم² | 803,021 درهم | 1,907 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةSkyhills Residences 2 | 837 قدم² | 1,219,349 درهم | 1,457 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةSkyhills Residences 2 | 719 قدم² | 1,154,362 درهم | 1,606 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةSkyhills Residences 2 | 415 قدم² | 670,000 درهم | 1,614 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةSkyhills Residences 2 | 858 قدم² | 1,282,592 درهم | 1,495 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةSkyhills Residences 2 | 906 قدم² | 1,320,829 درهم | 1,458 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةSkyhills Residences 2 | 415 قدم² | 765,371 درهم | 1,844 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةSkyhills Residences 2 | 415 قدم² | 734,656 درهم | 1,770 |
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة624 قدم²
Skyhills Residences 2897,804 درهم1,439 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,068 قدم²
Skyhills Residences 21,596,558 درهم1,495 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة421 قدم²
Skyhills Residences 2803,021 درهم1,907 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة837 قدم²
Skyhills Residences 21,219,349 درهم1,457 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة719 قدم²
Skyhills Residences 21,154,362 درهم1,606 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة415 قدم²
Skyhills Residences 2670,000 درهم1,614 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة858 قدم²
Skyhills Residences 21,282,592 درهم1,495 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة906 قدم²
Skyhills Residences 21,320,829 درهم1,458 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة415 قدم²
Skyhills Residences 2765,371 درهم1,844 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة415 قدم²
Skyhills Residences 2734,656 درهم1,770 درهم/قدم²
أسئلة عن من اتش ار اي II سكاي هيلز
ما سعر القدم المربعة في من اتش ار اي II سكاي هيلز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,531 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في من اتش ار اي II سكاي هيلز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في من اتش ار اي II سكاي هيلز بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 63.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,531 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز من اتش ار اي II سكاي هيلز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 96%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 يونيو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في من اتش ار اي II سكاي هيلز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون من اتش ار اي II سكاي هيلز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.