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项目概况

Skyhills II by HRE 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Hre Real Estate Development

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登记成交量近 12 个月
51
期房中位价每平方英尺
AED 1,531
施工进度登记竣工日期 2026年6月
96%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 96%，登记竣工日期为 2026年6月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Skyhills II by HRE 共登记 51 笔成交，总额 AED 6351.5万。期房中位价为 1,531 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度96%

在建

开工日期
2024年6月1日
登记竣工日期
2026年6月1日
套数
526
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 96%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年6月1日 至 2026年6月1日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 121%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2025年3月起 90 天内，255 笔住宅成交
AED 1,596
近 12 个月51 笔住宅成交
AED 1,531
涨跌幅同户型，每平方英尺
-0.7%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Skyhills II by HRE登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年3月 1,595 AED/平方英尺 17 笔成交
2025年4月 1,559 AED/平方英尺 62 笔成交
2025年5月 1,536 AED/平方英尺 58 笔成交
2025年6月 1,657 AED/平方英尺 176 笔成交
2025年7月 1,678 AED/平方英尺 27 笔成交
2025年8月 1,657 AED/平方英尺 38 笔成交
2025年9月 1,567 AED/平方英尺 18 笔成交
2025年10月 1,713 AED/平方英尺 34 笔成交
2025年11月 1,095 AED/平方英尺 6 笔成交
2025年12月 1,531 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年1月 — 4 笔成交
2026年2月 — 4 笔成交
2026年3月 1,415 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年4月 — 4 笔成交
2026年5月 —
2026年6月 1,669 AED/平方英尺 11 笔成交
2026年7月 —
2026年8月 — 3 笔成交
2026年9月 — 2 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

Skyhills II by HRE各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 74.6万
    AED/平方英尺
    1,797
    成交量
    17

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 127.9万
    AED/平方英尺
    1,457
    成交量
    24

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 193.4万
    AED/平方英尺
    1,515
    成交量
    9

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价7.3%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Skyhills II by HRE最新登记成交

  • 2026年10月27日

    公寓1 居室期房624 平方英尺

    Skyhills Residences 2

    AED 897,8041,439 AED/平方英尺

  • 2026年10月19日

    公寓1 居室期房1,068 平方英尺

    Skyhills Residences 2

    AED 1,596,5581,495 AED/平方英尺

  • 2026年10月6日

    公寓开间期房421 平方英尺

    Skyhills Residences 2

    AED 803,0211,907 AED/平方英尺

  • 2026年9月24日

    公寓1 居室期房837 平方英尺

    Skyhills Residences 2

    AED 1,219,3491,457 AED/平方英尺

  • 2026年9月1日

    公寓1 居室期房719 平方英尺

    Skyhills Residences 2

    AED 1,154,3621,606 AED/平方英尺

  • 2026年8月25日

    公寓开间期房415 平方英尺

    Skyhills Residences 2

    AED 670,0001,614 AED/平方英尺

  • 2026年8月19日

    公寓1 居室期房858 平方英尺

    Skyhills Residences 2

    AED 1,282,5921,495 AED/平方英尺

  • 2026年8月13日

    公寓1 居室期房906 平方英尺

    Skyhills Residences 2

    AED 1,320,8291,458 AED/平方英尺

  • 2026年6月29日

    公寓开间期房415 平方英尺

    Skyhills Residences 2

    AED 765,3711,844 AED/平方英尺

  • 2026年6月25日

    公寓开间期房415 平方英尺

    Skyhills Residences 2

    AED 734,6561,770 AED/平方英尺

Skyhills II by HRE 常见问题

Skyhills II by HRE 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,531 AED/平方英尺。

Skyhills II by HRE过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Skyhills II by HRE 共登记 51 笔成交，总额 AED 6351.5万。期房中位价为 1,531 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Skyhills II by HRE预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 96%，登记竣工日期为 2026年6月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · HRE Development

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