Обзор проекта
Skyhills II by HRE Скайхиллз II от HRE · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Hre Real Estate Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 51
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 531 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: июнь 2026 г.
- 96 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 96 %, дата окончания по DLD — 1 июня 2026 г.. Skyhills II by HRE: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 63,5 млн AED, а их число — 51. Медианная цена off-plan — 1 531 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июня 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 июня 2026 г.
- Объекты
- 526
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 96 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 июня 2024 г. — 1 июня 2026 г.) истёк; с его начала прошло 121 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с март 2025 г., сделок с жильём: 255
- 1 596 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 51
- 1 531 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- -0,7 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Skyhills II by HRE
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2025 г. | 1 595 AED/фут² Сделок: 17 |
| апр. 2025 г. | 1 559 AED/фут² Сделок: 62 |
| май 2025 г. | 1 536 AED/фут² Сделок: 58 |
| июнь 2025 г. | 1 657 AED/фут² Сделок: 176 |
| июль 2025 г. | 1 678 AED/фут² Сделок: 27 |
| авг. 2025 г. | 1 657 AED/фут² Сделок: 38 |
| сент. 2025 г. | 1 567 AED/фут² Сделок: 18 |
| окт. 2025 г. | 1 713 AED/фут² Сделок: 34 |
| нояб. 2025 г. | 1 095 AED/фут² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | 1 531 AED/фут² Сделок: 8 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | 1 415 AED/фут² Сделок: 6 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 1 669 AED/фут² Сделок: 11 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Skyhills II by HRE
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 745,9 тыс. AED
- AED/фут²
- 1 797
- Сделки
- 17
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/фут²
- 1 457
- Сделки
- 24
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/фут²
- 1 515
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале7,3 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Skyhills II by HRE
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planSkyhills Residences 2 | 624 фут² | 897 804 AED | 1 439 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planSkyhills Residences 2 | 1 068 фут² | 1 596 558 AED | 1 495 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planSkyhills Residences 2 | 421 фут² | 803 021 AED | 1 907 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planSkyhills Residences 2 | 837 фут² | 1 219 349 AED | 1 457 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planSkyhills Residences 2 | 719 фут² | 1 154 362 AED | 1 606 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planSkyhills Residences 2 | 415 фут² | 670 000 AED | 1 614 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planSkyhills Residences 2 | 858 фут² | 1 282 592 AED | 1 495 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planSkyhills Residences 2 | 906 фут² | 1 320 829 AED | 1 458 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planSkyhills Residences 2 | 415 фут² | 765 371 AED | 1 844 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planSkyhills Residences 2 | 415 фут² | 734 656 AED | 1 770 |
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan624 фут²
Skyhills Residences 2897 804 AED1 439 AED/фут²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 068 фут²
Skyhills Residences 21 596 558 AED1 495 AED/фут²
6 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan421 фут²
Skyhills Residences 2803 021 AED1 907 AED/фут²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan837 фут²
Skyhills Residences 21 219 349 AED1 457 AED/фут²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan719 фут²
Skyhills Residences 21 154 362 AED1 606 AED/фут²
25 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan415 фут²
Skyhills Residences 2670 000 AED1 614 AED/фут²
19 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan858 фут²
Skyhills Residences 21 282 592 AED1 495 AED/фут²
13 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan906 фут²
Skyhills Residences 21 320 829 AED1 458 AED/фут²
29 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan415 фут²
Skyhills Residences 2765 371 AED1 844 AED/фут²
25 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan415 фут²
Skyhills Residences 2734 656 AED1 770 AED/фут²
Вопросы о районе Skyhills II by HRE
Сколько стоит квадратный фут в районе Skyhills II by HRE?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 531 AED/фут².
Сколько объектов продано в Skyhills II by HRE за последние 12 месяцев?
Skyhills II by HRE: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 63,5 млн AED, а их число — 51. Медианная цена off-plan — 1 531 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Skyhills II by HRE?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 96 %, дата окончания по DLD — 1 июня 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Skyhills II by HRE?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Skyhills II by HRE, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.