Proje profili
Skyz by Danube Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Danube Properties Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 102
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.329 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 21 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Skyz by Danube için toplam 75,8 Mn AED değerinde 102 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.329 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 18 Ekim 2021
- DLD bitiş tarihi
- 1 Kasım 2024
- Tamamlanma
- 21 Kasım 2025
- Konut sayısı
- 827
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.852 AED
- Oca 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 285 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.146 AED
- 102 konut satışı
- Değişim
- +%26,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Skyz by Danube: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 2 satış |
| Ara 2023 | — | 13.487 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | — | 13.789 AED/m² 6 satış |
| Şub 2024 | — | 14.079 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | — | 10.086 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | — | — 4 satış |
| May 2024 | — | 14.488 AED/m² 10 satış |
| Haz 2024 | — | 15.995 AED/m² 7 satış |
| Tem 2024 | — | 14.391 AED/m² 14 satış |
| Ağu 2024 | — | 14.886 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2024 | — | — 4 satış |
| Eki 2024 | — | 15.123 AED/m² 7 satış |
| Kas 2024 | — | 13.842 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | — | — 4 satış |
| Oca 2025 | — | 14.650 AED/m² 8 satış |
| Şub 2025 | — | — 4 satış |
| Mar 2025 | — | — 3 satış |
| Nis 2025 | — | 14.811 AED/m² 9 satış |
| May 2025 | — | — 3 satış |
| Haz 2025 | — | 14.208 AED/m² 8 satış |
| Tem 2025 | — | 16.189 AED/m² 13 satış |
| Ağu 2025 | — | 14.682 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2025 | — | — 3 satış |
| Eki 2025 | — | 15.683 AED/m² 8 satış |
| Kas 2025 | — | — 1 satış |
| Ara 2025 | 16.146 AED/m² 16 satış | — |
| Oca 2026 | 15.457 AED/m² 8 satış | — |
| Şub 2026 | 15.974 AED/m² 10 satış | — |
| Mar 2026 | 16.964 AED/m² 7 satış | — |
| Nis 2026 | 15.812 AED/m² 12 satış | — |
| May 2026 | 18.299 AED/m² 5 satış | — |
| Haz 2026 | 16.329 AED/m² 14 satış | — |
| Tem 2026 | 15.274 AED/m² 8 satış | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış | — |
| Eyl 2026 | 16.340 AED/m² 11 satış | — |
| Eki 2026 | 15.877 AED/m² 7 satış | — |
Skyz by Danube: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 560 B AED
- Medyan yıllık kira
- 48 B AED
- Brüt getiri
- %8,6
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 805 B AED
- Medyan yıllık kira
- 60 B AED
- Brüt getiri
- %7,5
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 96 B AED
- Brüt getiri
- %7,3
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınSkyz by Danube: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 33 m² | 550.000 AED | 16.770 |
| 26 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 34 m² | 540.000 AED | 15.877 |
| 26 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 33 m² | 520.000 AED | 15.855 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 52 m² | 740.000 AED | 14.122 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 34 m² | 542.000 AED | 16.027 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 34 m² | 490.000 AED | 14.488 |
| 1 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 32 m² | 525.000 AED | 16.329 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 32 m² | 510.000 AED | 15.780 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 94 m² | 1.310.000 AED | 13.896 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 34 m² | 650.000 AED | 19.224 |
30 Eki 2026
DaireStüdyoHazır33 m²
550.000 AED16.770 AED/m²
26 Eki 2026
DaireStüdyoHazır34 m²
540.000 AED15.877 AED/m²
26 Eki 2026
DaireStüdyoHazır33 m²
520.000 AED15.855 AED/m²
13 Eki 2026
Daire1+1Hazır52 m²
740.000 AED14.122 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoHazır34 m²
542.000 AED16.027 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoHazır34 m²
490.000 AED14.488 AED/m²
1 Eki 2026
DaireStüdyoHazır32 m²
525.000 AED16.329 AED/m²
30 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır32 m²
510.000 AED15.780 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire2+1Hazır94 m²
1.310.000 AED13.896 AED/m²
23 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır34 m²
650.000 AED19.224 AED/m²
Skyz by Danube hakkında sorular
Skyz by Danube bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.329 AED/m² oldu.
Skyz by Danube: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Skyz by Danube için toplam 75,8 Mn AED değerinde 102 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.329 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Skyz by Danube: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Skyz by Danube içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 48.000 AED, yeni sözleşme sayısı 334. 560.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,6 brüt getiri demektir.
Skyz by Danube ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 21 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Skyz by Danube için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Skyz by Danube piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.