ملف المشروع
سكايز من دانوب مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 102
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,517 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 21 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سكايز من دانوب بلغ عددها 102 وقيمتها الإجمالية 75.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,517 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 18 أكتوبر 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 نوفمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 21 نوفمبر 2025
- الوحدات
- 827
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,194 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 285
- آخر 12 شهراً
- 1,500 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 102
- التغيّر
- +26.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سكايز من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,253 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | — | 1,281 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | — | 1,308 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | — | 937 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | — | 1,346 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | — | 1,486 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2024 | — | 1,337 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أغسطس 2024 | — | 1,383 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,405 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,286 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — | 1,361 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — | 1,376 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — | 1,320 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | — | 1,504 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أغسطس 2025 | — | 1,364 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — | 1,457 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2025 | — | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | 1,500 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| يناير 2026 | 1,436 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| فبراير 2026 | 1,484 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| مارس 2026 | 1,576 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أبريل 2026 | 1,469 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| مايو 2026 | 1,700 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يونيو 2026 | 1,517 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| يوليو 2026 | 1,419 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,518 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,475 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سكايز من دانوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 560 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 48 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.6%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 805 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 60 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 96 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.3%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأحدث المبيعات المسجّلة في سكايز من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 353 قدم² | 550,000 درهم | 1,558 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 366 قدم² | 540,000 درهم | 1,475 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 353 قدم² | 520,000 درهم | 1,473 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 564 قدم² | 740,000 درهم | 1,312 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 364 قدم² | 542,000 درهم | 1,489 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 364 قدم² | 490,000 درهم | 1,346 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 346 قدم² | 525,000 درهم | 1,517 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 348 قدم² | 510,000 درهم | 1,466 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,015 قدم² | 1,310,000 درهم | 1,291 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 364 قدم² | 650,000 درهم | 1,786 |
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز353 قدم²
550,000 درهم1,558 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز366 قدم²
540,000 درهم1,475 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز353 قدم²
520,000 درهم1,473 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز564 قدم²
740,000 درهم1,312 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز364 قدم²
542,000 درهم1,489 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز364 قدم²
490,000 درهم1,346 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز346 قدم²
525,000 درهم1,517 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز348 قدم²
510,000 درهم1,466 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,015 قدم²
1,310,000 درهم1,291 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز364 قدم²
650,000 درهم1,786 درهم/قدم²
أسئلة عن سكايز من دانوب
ما سعر القدم المربعة في سكايز من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,517 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سكايز من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سكايز من دانوب بلغ عددها 102 وقيمتها الإجمالية 75.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,517 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سكايز من دانوب؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سكايز من دانوب، بإيجار سنوي وسيط قدره 48,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 334). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 560,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سكايز من دانوب؟
أُنجز المشروع في 21 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سكايز من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سكايز من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.