Обзор проекта
Skyz by Danube Скайз от Дануб · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Danube Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 102
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 329 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 21 ноября 2025 г. проект завершён. Skyz by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 75,8 млн AED, а их число — 102. Медианная цена готового жилья — 16 329 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 18 октября 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 ноября 2024 г.
- Фактическое завершение
- 21 ноября 2025 г.
- Объекты
- 827
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 852 AED
- Первые 90 дней с янв. 2022 г., сделок с жильём: 285
- Последние 12 месяцев
- 16 146 AED
- Сделок с жильём: 102
- Изменение
- +26,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Skyz by Danube
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — | 13 487 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | — | 13 789 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | — | 14 079 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | — | 10 086 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | — | 14 488 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | — | 15 995 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2024 г. | — | 14 391 AED/м² Сделок: 14 |
| авг. 2024 г. | — | 14 886 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — | 15 123 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | — | 13 842 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — | 14 650 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — | 14 811 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — | 14 208 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | — | 16 189 AED/м² Сделок: 13 |
| авг. 2025 г. | — | 14 682 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — | 15 683 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2025 г. | — | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | 16 146 AED/м² Сделок: 16 | — |
| янв. 2026 г. | 15 457 AED/м² Сделок: 8 | — |
| февр. 2026 г. | 15 974 AED/м² Сделок: 10 | — |
| март 2026 г. | 16 964 AED/м² Сделок: 7 | — |
| апр. 2026 г. | 15 812 AED/м² Сделок: 12 | — |
| май 2026 г. | 18 299 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июнь 2026 г. | 16 329 AED/м² Сделок: 14 | — |
| июль 2026 г. | 15 274 AED/м² Сделок: 8 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2026 г. | 16 340 AED/м² Сделок: 11 | — |
| окт. 2026 г. | 15 877 AED/м² Сделок: 7 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Skyz by Danube
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 560 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 48 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,6 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 805 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 96 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,3 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Skyz by Danube
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 550 000 AED | 16 770 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 540 000 AED | 15 877 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 520 000 AED | 15 855 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 52 м² | 740 000 AED | 14 122 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 542 000 AED | 16 027 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 490 000 AED | 14 488 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 525 000 AED | 16 329 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 32 м² | 510 000 AED | 15 780 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 94 м² | 1 310 000 AED | 13 896 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 650 000 AED | 19 224 |
30 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
550 000 AED16 770 AED/м²
26 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
540 000 AED15 877 AED/м²
26 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
520 000 AED15 855 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё52 м²
740 000 AED14 122 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
542 000 AED16 027 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
490 000 AED14 488 AED/м²
1 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
525 000 AED16 329 AED/м²
30 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё32 м²
510 000 AED15 780 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё94 м²
1 310 000 AED13 896 AED/м²
23 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
650 000 AED19 224 AED/м²
Вопросы о районе Skyz by Danube
Сколько стоит квадратный метр в районе Skyz by Danube?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 329 AED/м².
Сколько объектов продано в Skyz by Danube за последние 12 месяцев?
Skyz by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 75,8 млн AED, а их число — 102. Медианная цена готового жилья — 16 329 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Skyz by Danube?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Skyz by Danube снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 48 000 AED, новых договоров — 334. При медианной цене готового жилья 560 000 AED это валовая доходность 8,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Skyz by Danube?
По данным Земельного департамента Дубая, 21 ноября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Skyz by Danube?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Skyz by Danube, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.