Proje profili
Sobha Hartland - Crest Grande Proje · Sobha Hartland · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Sobha
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 189
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 21.033 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Hartland - Crest Grande için toplam 532,9 Mn AED değerinde 189 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 20.667 AED/m², hazır konutlarda 21.033 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Eylül 2022
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2026
- Tamamlanma
- 15 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 985
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.913 AED
- Haz 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 462 konut satışı
- Son 12 ay
- 20.979 AED
- 189 konut satışı
- Değişim
- +%5,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Sobha Hartland - Crest Grande: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 19.913 AED/m² 28 satış |
| Ara 2023 | — | 19.913 AED/m² 13 satış |
| Oca 2024 | — | 19.633 AED/m² 8 satış |
| Şub 2024 | — | 19.913 AED/m² 13 satış |
| Mar 2024 | — | 19.644 AED/m² 14 satış |
| Nis 2024 | — | — 3 satış |
| May 2024 | — | 19.913 AED/m² 13 satış |
| Haz 2024 | — | — 4 satış |
| Tem 2024 | — | 19.913 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | — | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — | 19.924 AED/m² 7 satış |
| Eki 2024 | — | — 4 satış |
| Kas 2024 | — | 19.902 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | — | 20.161 AED/m² 7 satış |
| Oca 2025 | — | 19.655 AED/m² 12 satış |
| Şub 2025 | — | 19.655 AED/m² 8 satış |
| Mar 2025 | — | 19.483 AED/m² 9 satış |
| Nis 2025 | — | 19.041 AED/m² 10 satış |
| May 2025 | — | 20.182 AED/m² 7 satış |
| Haz 2025 | — | 20.365 AED/m² 14 satış |
| Tem 2025 | — | 19.902 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | — | 21.937 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2025 | — | 21.291 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | — | 20.904 AED/m² 12 satış |
| Kas 2025 | — | 20.591 AED/m² 13 satış |
| Ara 2025 | — | 20.667 AED/m² 20 satış |
| Oca 2026 | — | 19.913 AED/m² 10 satış |
| Şub 2026 | — | 21.323 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — | 21.582 AED/m² 11 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış | — 2 satış |
| May 2026 | 21.151 AED/m² 22 satış | — |
| Haz 2026 | 21.366 AED/m² 28 satış | — |
| Tem 2026 | 21.011 AED/m² 26 satış | — |
| Ağu 2026 | 20.721 AED/m² 17 satış | — |
| Eyl 2026 | 20.828 AED/m² 21 satış | — |
| Eki 2026 | 21.345 AED/m² 9 satış | — |
Sobha Hartland - Crest Grande: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- %5,7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 150 B AED
- Brüt getiri
- %5,6
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 180 B AED
- Brüt getiri
- %5,6
Daire · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 248,7 B AED
- Brüt getiri
- %5,3
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Sobha Hartland bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Sobha Hartland bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%4,4kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde4 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Sobha Hartland - Crest Grande: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 129 m² | 2.700.000 AED | 20.904 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 119 m² | 2.400.000 AED | 20.172 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 138 m² | 2.850.000 AED | 20.710 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 126 m² | 2.615.000 AED | 20.699 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 150 m² | 3.235.000 AED | 21.560 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 219 m² | 4.925.000 AED | 22.529 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 138 m² | 2.850.000 AED | 20.699 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 138 m² | 2.850.000 AED | 20.710 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 129 m² | 2.610.000 AED | 20.215 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 150 m² | 3.200.000 AED | 21.345 |
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır129 m²
2.700.000 AED20.904 AED/m²
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır119 m²
2.400.000 AED20.172 AED/m²
2 Kas 2026
Daire2+1Hazır138 m²
2.850.000 AED20.710 AED/m²
23 Eki 2026
Daire2+1Hazır126 m²
2.615.000 AED20.699 AED/m²
21 Eki 2026
Daire3+1Hazır150 m²
3.235.000 AED21.560 AED/m²
20 Eki 2026
Daire4+1Hazır219 m²
4.925.000 AED22.529 AED/m²
14 Eki 2026
Daire2+1Hazır138 m²
2.850.000 AED20.699 AED/m²
12 Eki 2026
Daire2+1Hazır138 m²
2.850.000 AED20.710 AED/m²
12 Eki 2026
Daire2+1Hazır129 m²
2.610.000 AED20.215 AED/m²
9 Eki 2026
Daire3+1Hazır150 m²
3.200.000 AED21.345 AED/m²
Sobha Hartland - Crest Grande hakkında sorular
Sobha Hartland - Crest Grande bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 21.033 AED/m², projeden satışlarda 20.667 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Sobha Hartland - Crest Grande: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Hartland - Crest Grande için toplam 532,9 Mn AED değerinde 189 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 20.667 AED/m², hazır konutlarda 21.033 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Sobha Hartland - Crest Grande: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Sobha Hartland - Crest Grande içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 95.000 AED, yeni sözleşme sayısı 180. 1.656.971 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,7 brüt getiri demektir.
Sobha Hartland - Crest Grande ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Sobha Hartland - Crest Grande için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Sobha Hartland - Crest Grande piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.