项目概况
Sobha Hartland - Crest Grande Sobha Hartland - Crest Grande 索巴哈特兰德大观 · 项目 · Sobha Hartland · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sobha
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 189
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 21,033
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Hartland - Crest Grande 共登记 189 笔成交，总额 AED 5.3亿。期房中位价为 20,667 AED/平方米，现房中位价为 21,033 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年9月1日
- 登记竣工日期
- 2026年6月30日
- 竣工日期
- 2026年4月15日
- 套数
- 985
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,913
- 自 2023年6月起 90 天内，462 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 20,979
- 189 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +5.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Sobha Hartland - Crest Grande登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 19,913 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 19,913 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 19,633 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 19,913 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 19,644 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 19,913 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 19,913 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 19,924 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年10月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 19,902 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 20,161 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 19,655 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 19,655 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | — | 19,483 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 19,041 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 20,182 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | — | 20,365 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年7月 | — | 19,902 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — | 21,937 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年9月 | — | 21,291 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | — | 20,904 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年11月 | — | 20,591 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年12月 | — | 20,667 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2026年1月 | — | 19,913 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年2月 | — | 21,323 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — | 21,582 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | 21,151 AED/平方米 22 笔成交 | — |
| 2026年6月 | 21,366 AED/平方米 28 笔成交 | — |
| 2026年7月 | 21,011 AED/平方米 26 笔成交 | — |
| 2026年8月 | 20,721 AED/平方米 17 笔成交 | — |
| 2026年9月 | 20,828 AED/平方米 21 笔成交 | — |
| 2026年10月 | 21,345 AED/平方米 9 笔成交 | — |
Sobha Hartland - Crest Grande各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 165.7万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 5.7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 267万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 320万
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 470万
- 年租金中位数
- AED 24.9万
- 毛租金回报率
- 5.3%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Sobha Hartland 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Sobha Hartland 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价4.4%高于登记成交价4 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Sobha Hartland - Crest Grande最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 2,700,000 | 20,904 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 2,400,000 | 20,172 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 2,850,000 | 20,710 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 2,615,000 | 20,699 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 150 平方米 | AED 3,235,000 | 21,560 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 219 平方米 | AED 4,925,000 | 22,529 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 2,850,000 | 20,699 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 2,850,000 | 20,710 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 2,610,000 | 20,215 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 150 平方米 | AED 3,200,000 | 21,345 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 2,700,00020,904 AED/平方米
2026年11月4日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 2,400,00020,172 AED/平方米
2026年11月2日
公寓2 居室现房138 平方米
AED 2,850,00020,710 AED/平方米
2026年10月23日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 2,615,00020,699 AED/平方米
2026年10月21日
公寓3 居室现房150 平方米
AED 3,235,00021,560 AED/平方米
2026年10月20日
公寓4 居室现房219 平方米
AED 4,925,00022,529 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室现房138 平方米
AED 2,850,00020,699 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室现房138 平方米
AED 2,850,00020,710 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 2,610,00020,215 AED/平方米
2026年10月9日
公寓3 居室现房150 平方米
AED 3,200,00021,345 AED/平方米
Sobha Hartland - Crest Grande 常见问题
Sobha Hartland - Crest Grande 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,033 AED/平方米，期房为 20,667 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Sobha Hartland - Crest Grande过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Hartland - Crest Grande 共登记 189 笔成交，总额 AED 5.3亿。期房中位价为 20,667 AED/平方米，现房中位价为 21,033 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sobha Hartland - Crest Grande的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sobha Hartland - Crest Grande出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 95,000，共180份新租约。按现房售价中位数AED 1,656,971计算，毛租金回报率为5.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Sobha Hartland - Crest Grande何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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