ملف المشروع
شوبا هارتلاند كريست جراندي مشروع · شوبها هارتلاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شوبا
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 189
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,954 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا هارتلاند كريست جراندي بلغ عددها 189 وقيمتها الإجمالية 532.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,920 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,954 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2026
- تاريخ الإنجاز
- 15 أبريل 2026
- الوحدات
- 985
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,850 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 462
- آخر 12 شهراً
- 1,949 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 189
- التغيّر
- +5.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شوبا هارتلاند كريست جراندي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,850 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,850 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يناير 2024 | — | 1,824 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2024 | — | 1,850 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2024 | — | 1,825 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — | 1,850 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يونيو 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | — | 1,850 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,851 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,849 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — | 1,873 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | — | 1,826 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2025 | — | 1,826 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | — | 1,810 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2025 | — | 1,769 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2025 | — | 1,875 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | — | 1,892 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يوليو 2025 | — | 1,849 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — | 2,038 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | — | 1,978 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | — | 1,942 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| نوفمبر 2025 | — | 1,913 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| ديسمبر 2025 | — | 1,920 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يناير 2026 | — | 1,850 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2026 | — | 1,981 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — | 2,005 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | 1,965 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 | — |
| يونيو 2026 | 1,985 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 | — |
| يوليو 2026 | 1,952 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 | — |
| أغسطس 2026 | 1,925 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,935 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,983 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شوبا هارتلاند كريست جراندي
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 180 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 248.7 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.3%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة شوبها هارتلاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة شوبها هارتلاندأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية4.4%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 4)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في شوبا هارتلاند كريست جراندي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,390 قدم² | 2,700,000 درهم | 1,942 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,281 قدم² | 2,400,000 درهم | 1,874 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,481 قدم² | 2,850,000 درهم | 1,924 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,360 قدم² | 2,615,000 درهم | 1,923 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,615 قدم² | 3,235,000 درهم | 2,003 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 2,353 قدم² | 4,925,000 درهم | 2,093 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,482 قدم² | 2,850,000 درهم | 1,923 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,481 قدم² | 2,850,000 درهم | 1,924 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,390 قدم² | 2,610,000 درهم | 1,878 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,614 قدم² | 3,200,000 درهم | 1,983 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,390 قدم²
2,700,000 درهم1,942 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,281 قدم²
2,400,000 درهم1,874 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,481 قدم²
2,850,000 درهم1,924 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,360 قدم²
2,615,000 درهم1,923 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,615 قدم²
3,235,000 درهم2,003 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز2,353 قدم²
4,925,000 درهم2,093 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,482 قدم²
2,850,000 درهم1,923 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,481 قدم²
2,850,000 درهم1,924 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,390 قدم²
2,610,000 درهم1,878 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,614 قدم²
3,200,000 درهم1,983 درهم/قدم²
أسئلة عن شوبا هارتلاند كريست جراندي
ما سعر القدم المربعة في شوبا هارتلاند كريست جراندي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,954 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,920 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في شوبا هارتلاند كريست جراندي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا هارتلاند كريست جراندي بلغ عددها 189 وقيمتها الإجمالية 532.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,920 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,954 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في شوبا هارتلاند كريست جراندي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في شوبا هارتلاند كريست جراندي، بإيجار سنوي وسيط قدره 95,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 180). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,656,971 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل شوبا هارتلاند كريست جراندي؟
أُنجز المشروع في 15 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شوبا هارتلاند كريست جراندي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شوبا هارتلاند كريست جراندي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.