Обзор проекта
Sobha Hartland - Crest Grande Шоба Хартланд - Крест Гранде · Проект · Sobha Hartland · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sobha
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 189
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 21 033 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 апреля 2026 г. проект завершён. Sobha Hartland - Crest Grande: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 532,9 млн AED, а их число — 189. Медианная цена off-plan — 20 667 AED/м², готового жилья — 21 033 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 сентября 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2026 г.
- Фактическое завершение
- 15 апреля 2026 г.
- Объекты
- 985
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 913 AED
- Первые 90 дней с июнь 2023 г., сделок с жильём: 462
- Последние 12 месяцев
- 20 979 AED
- Сделок с жильём: 189
- Изменение
- +5,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sobha Hartland - Crest Grande
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 19 913 AED/м² Сделок: 28 |
| дек. 2023 г. | — | 19 913 AED/м² Сделок: 13 |
| янв. 2024 г. | — | 19 633 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2024 г. | — | 19 913 AED/м² Сделок: 13 |
| март 2024 г. | — | 19 644 AED/м² Сделок: 14 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — | 19 913 AED/м² Сделок: 13 |
| июнь 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — | 19 913 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — | 19 924 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — | 19 902 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — | 20 161 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | — | 19 655 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2025 г. | — | 19 655 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | — | 19 483 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2025 г. | — | 19 041 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2025 г. | — | 20 182 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | — | 20 365 AED/м² Сделок: 14 |
| июль 2025 г. | — | 19 902 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — | 21 937 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | — | 21 291 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | — | 20 904 AED/м² Сделок: 12 |
| нояб. 2025 г. | — | 20 591 AED/м² Сделок: 13 |
| дек. 2025 г. | — | 20 667 AED/м² Сделок: 20 |
| янв. 2026 г. | — | 19 913 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2026 г. | — | 21 323 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — | 21 582 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | 21 151 AED/м² Сделок: 22 | — |
| июнь 2026 г. | 21 366 AED/м² Сделок: 28 | — |
| июль 2026 г. | 21 011 AED/м² Сделок: 26 | — |
| авг. 2026 г. | 20 721 AED/м² Сделок: 17 | — |
| сент. 2026 г. | 20 828 AED/м² Сделок: 21 | — |
| окт. 2026 г. | 21 345 AED/м² Сделок: 9 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sobha Hartland - Crest Grande
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 180 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 248,7 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Sobha Hartland ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Sobha HartlandЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале4,4 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (4)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Sobha Hartland - Crest Grande
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 2 700 000 AED | 20 904 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 2 400 000 AED | 20 172 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 850 000 AED | 20 710 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 126 м² | 2 615 000 AED | 20 699 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 150 м² | 3 235 000 AED | 21 560 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 219 м² | 4 925 000 AED | 22 529 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 850 000 AED | 20 699 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 850 000 AED | 20 710 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 2 610 000 AED | 20 215 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 150 м² | 3 200 000 AED | 21 345 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё129 м²
2 700 000 AED20 904 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
2 400 000 AED20 172 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё138 м²
2 850 000 AED20 710 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
2 615 000 AED20 699 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё150 м²
3 235 000 AED21 560 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё219 м²
4 925 000 AED22 529 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё138 м²
2 850 000 AED20 699 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё138 м²
2 850 000 AED20 710 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё129 м²
2 610 000 AED20 215 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё150 м²
3 200 000 AED21 345 AED/м²
Вопросы о районе Sobha Hartland - Crest Grande
Сколько стоит квадратный метр в районе Sobha Hartland - Crest Grande?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 21 033 AED/м² для готового жилья и 20 667 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Sobha Hartland - Crest Grande за последние 12 месяцев?
Sobha Hartland - Crest Grande: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 532,9 млн AED, а их число — 189. Медианная цена off-plan — 20 667 AED/м², готового жилья — 21 033 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Sobha Hartland - Crest Grande?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Sobha Hartland - Crest Grande снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 95 000 AED, новых договоров — 180. При медианной цене готового жилья 1 656 971 AED это валовая доходность 5,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Sobha Hartland - Crest Grande?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 апреля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sobha Hartland - Crest Grande?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sobha Hartland - Crest Grande, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.