Proje profili
Sobha Hartland Waves Proje · Sobha Hartland · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Sobha
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 50
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 23.444 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Hartland Waves için toplam 77,3 Mn AED değerinde 50 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.444 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 3 Ocak 2021
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2024
- Tamamlanma
- 31 Mart 2024
- Konut sayısı
- 604
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 20.376 AED
- Tem 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 168 konut satışı
- Son 12 ay
- 23.444 AED
- 50 konut satışı
- Değişim
- +%13,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Sobha Hartland Waves: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 21.496 AED/m² 15 satış |
| Ara 2023 | 22.271 AED/m² 14 satış |
| Oca 2024 | 22.992 AED/m² 14 satış |
| Şub 2024 | 23.648 AED/m² 11 satış |
| Mar 2024 | 22.324 AED/m² 11 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | 22.583 AED/m² 8 satış |
| Haz 2024 | 24.929 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | 24.036 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2024 | 23.799 AED/m² 9 satış |
| Eyl 2024 | 24.036 AED/m² 9 satış |
| Eki 2024 | 23.218 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | 24.090 AED/m² 10 satış |
| Ara 2024 | 24.240 AED/m² 8 satış |
| Oca 2025 | 23.487 AED/m² 10 satış |
| Şub 2025 | 24.413 AED/m² 7 satış |
| Mar 2025 | 24.413 AED/m² 7 satış |
| Nis 2025 | 24.036 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | 23.175 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 24.240 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | 24.929 AED/m² 7 satış |
| Eki 2025 | 24.187 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | 23.584 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | 23.874 AED/m² 7 satış |
| Oca 2026 | 23.508 AED/m² 8 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | 23.444 AED/m² 7 satış |
| Eki 2026 | 22.550 AED/m² 7 satış |
Sobha Hartland Waves: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- %5,6
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Sobha Hartland bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Sobha Hartland bölge raporuna bakınSobha Hartland Waves: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 104 m² | 2.260.000 AED | 21.754 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 47 m² | 1.060.000 AED | 22.776 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 81 m² | 1.720.000 AED | 21.280 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 47 m² | 1.150.000 AED | 24.703 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 1.300.000 AED | 21.765 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 47 m² | 1.150.000 AED | 24.509 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 49 m² | 1.100.000 AED | 22.550 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 47 m² | 1.000.000 AED | 21.313 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 48 m² | 1.050.000 AED | 21.948 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 112 m² | 2.300.000 AED | 20.581 |
2 Kas 2026
Daire2+1Hazır104 m²
2.260.000 AED21.754 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Hazır47 m²
1.060.000 AED22.776 AED/m²
29 Eki 2026
Daire2+1Hazır81 m²
1.720.000 AED21.280 AED/m²
27 Eki 2026
Daire1+1Hazır47 m²
1.150.000 AED24.703 AED/m²
21 Eki 2026
Daire1+1Hazır60 m²
1.300.000 AED21.765 AED/m²
19 Eki 2026
Daire1+1Hazır47 m²
1.150.000 AED24.509 AED/m²
13 Eki 2026
Daire1+1Hazır49 m²
1.100.000 AED22.550 AED/m²
7 Eki 2026
Daire1+1Hazır47 m²
1.000.000 AED21.313 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır48 m²
1.050.000 AED21.948 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire2+1Hazır112 m²
2.300.000 AED20.581 AED/m²
Sobha Hartland Waves hakkında sorular
Sobha Hartland Waves bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 23.444 AED/m² oldu.
Sobha Hartland Waves: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Hartland Waves için toplam 77,3 Mn AED değerinde 50 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.444 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Sobha Hartland Waves: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Sobha Hartland Waves içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 80.000 AED, yeni sözleşme sayısı 196. 1.180.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,8 brüt getiri demektir.
Sobha Hartland Waves ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Sobha Hartland Waves için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Sobha Hartland Waves piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.