ملف المشروع
شوبا هارتلاند ويفز مشروع · شوبها هارتلاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شوبا
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 50
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,178 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا هارتلاند ويفز بلغ عددها 50 وقيمتها الإجمالية 77.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,178 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 3 يناير 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2024
- تاريخ الإنجاز
- 31 مارس 2024
- الوحدات
- 604
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,893 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 168
- آخر 12 شهراً
- 2,178 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 50
- التغيّر
- +13.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شوبا هارتلاند ويفز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,997 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2023 | 2,069 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يناير 2024 | 2,136 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2024 | 2,197 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2024 | 2,074 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | 2,098 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2024 | 2,316 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | 2,233 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2024 | 2,211 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2024 | 2,233 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2024 | 2,157 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | 2,238 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2024 | 2,252 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2025 | 2,182 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2025 | 2,268 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 2,268 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2025 | 2,233 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | 2,153 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 2,252 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 2,316 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 2,247 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 2,191 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | 2,218 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2026 | 2,184 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 2,178 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2026 | 2,095 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شوبا هارتلاند ويفز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة شوبها هارتلاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة شوبها هارتلاندأحدث المبيعات المسجّلة في شوبا هارتلاند ويفز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,118 قدم² | 2,260,000 درهم | 2,021 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 501 قدم² | 1,060,000 درهم | 2,116 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 870 قدم² | 1,720,000 درهم | 1,977 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 501 قدم² | 1,150,000 درهم | 2,295 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 643 قدم² | 1,300,000 درهم | 2,022 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 505 قدم² | 1,150,000 درهم | 2,277 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 525 قدم² | 1,100,000 درهم | 2,095 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 505 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,980 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 515 قدم² | 1,050,000 درهم | 2,039 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,203 قدم² | 2,300,000 درهم | 1,912 |
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,118 قدم²
2,260,000 درهم2,021 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز501 قدم²
1,060,000 درهم2,116 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز870 قدم²
1,720,000 درهم1,977 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز501 قدم²
1,150,000 درهم2,295 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز643 قدم²
1,300,000 درهم2,022 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز505 قدم²
1,150,000 درهم2,277 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز525 قدم²
1,100,000 درهم2,095 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز505 قدم²
1,000,000 درهم1,980 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز515 قدم²
1,050,000 درهم2,039 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,203 قدم²
2,300,000 درهم1,912 درهم/قدم²
أسئلة عن شوبا هارتلاند ويفز
ما سعر القدم المربعة في شوبا هارتلاند ويفز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,178 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شوبا هارتلاند ويفز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا هارتلاند ويفز بلغ عددها 50 وقيمتها الإجمالية 77.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,178 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في شوبا هارتلاند ويفز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في شوبا هارتلاند ويفز، بإيجار سنوي وسيط قدره 80,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 196). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,180,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل شوبا هارتلاند ويفز؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شوبا هارتلاند ويفز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شوبا هارتلاند ويفز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.