Proje profili
Sobha Hartland Waves Grande Proje · Sobha Hartland · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Sobha
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 17
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 22.583 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Hartland Waves Grande için toplam 37 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.583 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ağustos 2021
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2023
- Tamamlanma
- 31 Ekim 2024
- Konut sayısı
- 440
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.299 AED
- Ara 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 109 konut satışı
- Son 12 ay
- 22.583 AED
- 17 konut satışı
- Değişim
- +%23,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Sobha Hartland Waves Grande: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | 19.859 AED/m² 14 satış |
| Oca 2024 | 20.021 AED/m² 15 satış |
| Şub 2024 | 19.127 AED/m² 38 satış |
| Mar 2024 | 20.268 AED/m² 27 satış |
| Nis 2024 | 22.744 AED/m² 18 satış |
| May 2024 | 21.194 AED/m² 16 satış |
| Haz 2024 | 21.043 AED/m² 14 satış |
| Tem 2024 | 20.753 AED/m² 12 satış |
| Ağu 2024 | 20.796 AED/m² 11 satış |
| Eyl 2024 | 21.980 AED/m² 17 satış |
| Eki 2024 | 21.291 AED/m² 8 satış |
| Kas 2024 | 21.840 AED/m² 9 satış |
| Ara 2024 | 20.193 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | 22.475 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | 21.226 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2025 | — 4 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 3 satış |
Sobha Hartland Waves Grande: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- %6,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 440 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Sobha Hartland bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Sobha Hartland bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%17,1kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Sobha Hartland Waves Grande: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 85 m² | 1.790.000 AED | 21.130 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 131 m² | 2.500.000 AED | 19.084 |
| 10 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 85 m² | 1.750.000 AED | 20.699 |
| 19 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.750.000 AED | 23.315 |
| 27 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 130 m² | 2.690.000 AED | 20.624 |
| 13 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 1.772.000 AED | 26.824 |
| 30 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 116 m² | 2.620.000 AED | 22.583 |
| 25 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 116 m² | 2.700.000 AED | 23.272 |
| 4 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 85 m² | 1.900.000 AED | 22.475 |
| 2 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 85 m² | 1.910.000 AED | 22.540 |
31 Tem 2026
Daire1+1Hazır85 m²
1.790.000 AED21.130 AED/m²
16 Tem 2026
Daire2+1Hazır131 m²
2.500.000 AED19.084 AED/m²
10 Tem 2026
Daire1+1Hazır85 m²
1.750.000 AED20.699 AED/m²
19 May 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.750.000 AED23.315 AED/m²
27 Nis 2026
Daire2+1Hazır130 m²
2.690.000 AED20.624 AED/m²
13 Nis 2026
Daire1+1Hazır66 m²
1.772.000 AED26.824 AED/m²
30 Mar 2026
Daire2+1Hazır116 m²
2.620.000 AED22.583 AED/m²
25 Mar 2026
Daire2+1Hazır116 m²
2.700.000 AED23.272 AED/m²
4 Mar 2026
Daire1+1Hazır85 m²
1.900.000 AED22.475 AED/m²
2 Mar 2026
Daire1+1Hazır85 m²
1.910.000 AED22.540 AED/m²
Sobha Hartland Waves Grande hakkında sorular
Sobha Hartland Waves Grande bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 22.583 AED/m² oldu.
Sobha Hartland Waves Grande: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Hartland Waves Grande için toplam 37 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.583 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Sobha Hartland Waves Grande: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Sobha Hartland Waves Grande içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 110.000 AED, yeni sözleşme sayısı 111. 1.800.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,1 brüt getiri demektir.
Sobha Hartland Waves Grande ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Sobha Hartland Waves Grande için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Sobha Hartland Waves Grande piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.