Proje profili
Sobha Orbis Proje · Motor City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Sobha
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 163
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 1.979 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Ara 2028
- %18,2
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %18,2, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Orbis için toplam 244,2 Mn AED değerinde 163 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.979 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Haziran 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2028
- Konut sayısı
- 3.002
- Bina sayısı
- 8
DLD ilerlemesi %18,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Haziran 2024 – 31 Aralık 2028) %53 kadarı geçti.
DLD kaydında 8 bina var; 7 tanesinin burada sayfası var.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıAğu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 988 konut satışı
- 1.894 AED
- Son 12 ay163 konut satışı
- 1.979 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%3
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Sobha Orbis: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2024 | 1.900 AED/ft² 38 satış |
| Eyl 2024 | 1.889 AED/ft² 191 satış |
| Eki 2024 | 1.891 AED/ft² 759 satış |
| Kas 2024 | 1.880 AED/ft² 204 satış |
| Ara 2024 | 1.882 AED/ft² 142 satış |
| Oca 2025 | 1.900 AED/ft² 62 satış |
| Şub 2025 | 1.881 AED/ft² 120 satış |
| Mar 2025 | 1.881 AED/ft² 107 satış |
| Nis 2025 | 1.890 AED/ft² 87 satış |
| May 2025 | 1.909 AED/ft² 212 satış |
| Haz 2025 | 1.909 AED/ft² 252 satış |
| Tem 2025 | 1.909 AED/ft² 266 satış |
| Ağu 2025 | 1.924 AED/ft² 109 satış |
| Eyl 2025 | 1.929 AED/ft² 115 satış |
| Eki 2025 | 1.946 AED/ft² 83 satış |
| Kas 2025 | 1.979 AED/ft² 83 satış |
| Ara 2025 | 1.981 AED/ft² 32 satış |
| Oca 2026 | 2.050 AED/ft² 15 satış |
| Şub 2026 | 1.954 AED/ft² 9 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | 2.050 AED/ft² 5 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | 2.102 AED/ft² 6 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | 1.906 AED/ft² 5 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Sobha Orbis: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/ft²
- 1.946
- Satış
- 112
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,1 Mn AED
- AED/ft²
- 2.050
- Satış
- 51
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Motor City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Motor City bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
- Sobha Orbis Tower E24 ayda 425 satışBinayı inceleyin
- Sobha Orbis Tower B24 ayda 363 satışBinayı inceleyin
- Sobha Orbis Tower A24 ayda 244 satışBinayı inceleyin
- Sobha Orbis Tower F24 ayda 238 satışBinayı inceleyin
- Sobha Orbis Tower D24 ayda 237 satışBinayı inceleyin
- Sobha Orbis Tower G24 ayda 219 satışBinayı inceleyin
- Sobha Orbis Tower C24 ayda 185 satışBinayı inceleyin
İlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%4,2kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Sobha Orbis: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 20 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower F | 625 ft² | 1.200.000 AED | 1.920 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower F | 651 ft² | 1.200.505 AED | 1.844 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 541 ft² | 1.017.287 AED | 1.880 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower E | 546 ft² | 1.048.838 AED | 1.921 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower E | 546 ft² | 1.040.644 AED | 1.906 |
| 22 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower A | 992 ft² | 2.183.346 AED | 2.201 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 616 ft² | 1.108.238 AED | 1.799 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 545 ft² | 1.032.320 AED | 1.894 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower D | 732 ft² | 1.648.039 AED | 2.251 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower A | 546 ft² | 1.026.179 AED | 1.879 |
20 Eki 2026
Daire1+1Projeden625 ft²
Tower F1.200.000 AED1.920 AED/ft²
15 Eki 2026
Daire1+1Projeden651 ft²
Tower F1.200.505 AED1.844 AED/ft²
7 Eki 2026
Daire1+1Projeden541 ft²
Tower B1.017.287 AED1.880 AED/ft²
5 Eki 2026
Daire1+1Projeden546 ft²
Tower E1.048.838 AED1.921 AED/ft²
28 Eyl 2026
Daire1+1Projeden546 ft²
Tower E1.040.644 AED1.906 AED/ft²
22 Eyl 2026
Daire2+1Projeden992 ft²
Tower A2.183.346 AED2.201 AED/ft²
17 Eyl 2026
Daire1+1Projeden616 ft²
Tower B1.108.238 AED1.799 AED/ft²
17 Eyl 2026
Daire1+1Projeden545 ft²
Tower B1.032.320 AED1.894 AED/ft²
9 Eyl 2026
Daire1+1Projeden732 ft²
Tower D1.648.039 AED2.251 AED/ft²
31 Ağu 2026
Daire1+1Projeden546 ft²
Tower A1.026.179 AED1.879 AED/ft²
Sobha Orbis hakkında sorular
Sobha Orbis bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.979 AED/ft² oldu.
Sobha Orbis: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Orbis için toplam 244,2 Mn AED değerinde 163 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.979 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Sobha Orbis ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %18,2, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Sobha Orbis için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Sobha Orbis piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.