انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

شوبا أوربيس مشروع · موتور ستي · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: شوبا

المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
163
السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
1,979 درهم
نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
18.2‎%‎

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 18.2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا أوربيس بلغ عددها 163 وقيمتها الإجمالية 244.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,979 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز18.2‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
1 يونيو 2024
تاريخ الانتهاء المسجّل
31 ديسمبر 2028
الوحدات
3,002
المباني
8

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 18.2‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 53‎%‎ من المدة المسجّلة (من 1 يونيو 2024 إلى 31 ديسمبر 2028). كيف يُحسب هذا

عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 8، لـ7 منها صفحة هنا.

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 988
1,894 درهم
آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 163
1,979 درهم
التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
‎+3‎%‎

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في شوبا أوربيس

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
أغسطس 2024 1,900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38
سبتمبر 2024 1,889 درهم/قدم² عدد المبيعات: 191
أكتوبر 2024 1,891 درهم/قدم² عدد المبيعات: 759
نوفمبر 2024 1,880 درهم/قدم² عدد المبيعات: 204
ديسمبر 2024 1,882 درهم/قدم² عدد المبيعات: 142
يناير 2025 1,900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62
فبراير 2025 1,881 درهم/قدم² عدد المبيعات: 120
مارس 2025 1,881 درهم/قدم² عدد المبيعات: 107
أبريل 2025 1,890 درهم/قدم² عدد المبيعات: 87
مايو 2025 1,909 درهم/قدم² عدد المبيعات: 212
يونيو 2025 1,909 درهم/قدم² عدد المبيعات: 252
يوليو 2025 1,909 درهم/قدم² عدد المبيعات: 266
أغسطس 2025 1,924 درهم/قدم² عدد المبيعات: 109
سبتمبر 2025 1,929 درهم/قدم² عدد المبيعات: 115
أكتوبر 2025 1,946 درهم/قدم² عدد المبيعات: 83
نوفمبر 2025 1,979 درهم/قدم² عدد المبيعات: 83
ديسمبر 2025 1,981 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32
يناير 2026 2,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15
فبراير 2026 1,954 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9
مارس 2026 — عدد المبيعات: 3
أبريل 2026 — عدد المبيعات: 4
مايو 2026 2,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
يونيو 2026 — عدد المبيعات: 2
يوليو 2026 2,102 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
أغسطس 2026 — عدد المبيعات: 3
سبتمبر 2026 1,906 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
أكتوبر 2026 — عدد المبيعات: 4

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شوبا أوربيس

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.2 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,946
    المبيعات
    112
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    2.1 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,050
    المبيعات
    51

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة موتور ستي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة موتور ستي

استكشف أبراج المشروع

أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات

  • أسعار العرض على بوابة عقارية4.2‎%‎أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة

تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.

أحدث المبيعات المسجّلة في شوبا أوربيس

  • 20 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة625 قدم²

    Tower F

    1,200,000 درهم1,920 درهم/قدم²

  • 15 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة651 قدم²

    Tower F

    1,200,505 درهم1,844 درهم/قدم²

  • 7 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة541 قدم²

    Tower B

    1,017,287 درهم1,880 درهم/قدم²

  • 5 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة546 قدم²

    Tower E

    1,048,838 درهم1,921 درهم/قدم²

  • 28 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة546 قدم²

    Tower E

    1,040,644 درهم1,906 درهم/قدم²

  • 22 سبتمبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة992 قدم²

    Tower A

    2,183,346 درهم2,201 درهم/قدم²

  • 17 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة616 قدم²

    Tower B

    1,108,238 درهم1,799 درهم/قدم²

  • 17 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة545 قدم²

    Tower B

    1,032,320 درهم1,894 درهم/قدم²

  • 9 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة732 قدم²

    Tower D

    1,648,039 درهم2,251 درهم/قدم²

  • 31 أغسطس 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة546 قدم²

    Tower A

    1,026,179 درهم1,879 درهم/قدم²

أسئلة عن شوبا أوربيس

ما سعر القدم المربعة في شوبا أوربيس؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,979 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في شوبا أوربيس خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا أوربيس بلغ عددها 163 وقيمتها الإجمالية 244.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,979 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز شوبا أوربيس؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 18.2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

صورة من المطوّر · Sobha

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شوبا أوربيس؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شوبا أوربيس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية