ملف المشروع
شوبا أوربيس مشروع · موتور ستي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شوبا
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 163
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,979 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
- 18.2%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 18.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا أوربيس بلغ عددها 163 وقيمتها الإجمالية 244.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,979 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2028
- الوحدات
- 3,002
- المباني
- 8
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 18.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 53% من المدة المسجّلة (من 1 يونيو 2024 إلى 31 ديسمبر 2028).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 8، لـ7 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 988
- 1,894 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 163
- 1,979 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +3%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شوبا أوربيس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2024 | 1,900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| سبتمبر 2024 | 1,889 درهم/قدم² عدد المبيعات: 191 |
| أكتوبر 2024 | 1,891 درهم/قدم² عدد المبيعات: 759 |
| نوفمبر 2024 | 1,880 درهم/قدم² عدد المبيعات: 204 |
| ديسمبر 2024 | 1,882 درهم/قدم² عدد المبيعات: 142 |
| يناير 2025 | 1,900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 62 |
| فبراير 2025 | 1,881 درهم/قدم² عدد المبيعات: 120 |
| مارس 2025 | 1,881 درهم/قدم² عدد المبيعات: 107 |
| أبريل 2025 | 1,890 درهم/قدم² عدد المبيعات: 87 |
| مايو 2025 | 1,909 درهم/قدم² عدد المبيعات: 212 |
| يونيو 2025 | 1,909 درهم/قدم² عدد المبيعات: 252 |
| يوليو 2025 | 1,909 درهم/قدم² عدد المبيعات: 266 |
| أغسطس 2025 | 1,924 درهم/قدم² عدد المبيعات: 109 |
| سبتمبر 2025 | 1,929 درهم/قدم² عدد المبيعات: 115 |
| أكتوبر 2025 | 1,946 درهم/قدم² عدد المبيعات: 83 |
| نوفمبر 2025 | 1,979 درهم/قدم² عدد المبيعات: 83 |
| ديسمبر 2025 | 1,981 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| يناير 2026 | 2,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| فبراير 2026 | 1,954 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | 2,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 2,102 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 1,906 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شوبا أوربيس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,946
- المبيعات
- 112
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,050
- المبيعات
- 51
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة موتور ستي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة موتور ستياستكشف أبراج المشروع
- Sobha Orbis Tower Eالمبيعات خلال 24 شهراً: 425عرض المبنى
- Sobha Orbis Tower Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 363عرض المبنى
- Sobha Orbis Tower Aالمبيعات خلال 24 شهراً: 244عرض المبنى
- Sobha Orbis Tower Fالمبيعات خلال 24 شهراً: 238عرض المبنى
- Sobha Orbis Tower Dالمبيعات خلال 24 شهراً: 237عرض المبنى
- Sobha Orbis Tower Gالمبيعات خلال 24 شهراً: 219عرض المبنى
- Sobha Orbis Tower Cالمبيعات خلال 24 شهراً: 185عرض المبنى
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية4.2%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في شوبا أوربيس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower F | 625 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,920 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower F | 651 قدم² | 1,200,505 درهم | 1,844 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 541 قدم² | 1,017,287 درهم | 1,880 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower E | 546 قدم² | 1,048,838 درهم | 1,921 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower E | 546 قدم² | 1,040,644 درهم | 1,906 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 992 قدم² | 2,183,346 درهم | 2,201 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 616 قدم² | 1,108,238 درهم | 1,799 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 545 قدم² | 1,032,320 درهم | 1,894 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower D | 732 قدم² | 1,648,039 درهم | 2,251 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 546 قدم² | 1,026,179 درهم | 1,879 |
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة625 قدم²
Tower F1,200,000 درهم1,920 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة651 قدم²
Tower F1,200,505 درهم1,844 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة541 قدم²
Tower B1,017,287 درهم1,880 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة546 قدم²
Tower E1,048,838 درهم1,921 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة546 قدم²
Tower E1,040,644 درهم1,906 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة992 قدم²
Tower A2,183,346 درهم2,201 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة616 قدم²
Tower B1,108,238 درهم1,799 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة545 قدم²
Tower B1,032,320 درهم1,894 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة732 قدم²
Tower D1,648,039 درهم2,251 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة546 قدم²
Tower A1,026,179 درهم1,879 درهم/قدم²
أسئلة عن شوبا أوربيس
ما سعر القدم المربعة في شوبا أوربيس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,979 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شوبا أوربيس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا أوربيس بلغ عددها 163 وقيمتها الإجمالية 244.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,979 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز شوبا أوربيس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 18.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شوبا أوربيس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شوبا أوربيس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.