Обзор проекта
Sobha Orbis Шоба Орбис · Проект · Motor City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sobha
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 163
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 979 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: дек. 2028 г.
- 18,2 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 18,2 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Sobha Orbis: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 244,2 млн AED, а их число — 163. Медианная цена off-plan — 1 979 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июня 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 3 002
- Здания
- 8
Готовность по данным DLD: 18,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 53 % срока по реестру (1 июня 2024 г. — 31 декабря 2028 г.).
Зданий в реестре DLD: 8, из них со своей страницей здесь: 7.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 988
- 1 894 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 163
- 1 979 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +3 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sobha Orbis
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2024 г. | 1 900 AED/фут² Сделок: 38 |
| сент. 2024 г. | 1 889 AED/фут² Сделок: 191 |
| окт. 2024 г. | 1 891 AED/фут² Сделок: 759 |
| нояб. 2024 г. | 1 880 AED/фут² Сделок: 204 |
| дек. 2024 г. | 1 882 AED/фут² Сделок: 142 |
| янв. 2025 г. | 1 900 AED/фут² Сделок: 62 |
| февр. 2025 г. | 1 881 AED/фут² Сделок: 120 |
| март 2025 г. | 1 881 AED/фут² Сделок: 107 |
| апр. 2025 г. | 1 890 AED/фут² Сделок: 87 |
| май 2025 г. | 1 909 AED/фут² Сделок: 212 |
| июнь 2025 г. | 1 909 AED/фут² Сделок: 252 |
| июль 2025 г. | 1 909 AED/фут² Сделок: 266 |
| авг. 2025 г. | 1 924 AED/фут² Сделок: 109 |
| сент. 2025 г. | 1 929 AED/фут² Сделок: 115 |
| окт. 2025 г. | 1 946 AED/фут² Сделок: 83 |
| нояб. 2025 г. | 1 979 AED/фут² Сделок: 83 |
| дек. 2025 г. | 1 981 AED/фут² Сделок: 32 |
| янв. 2026 г. | 2 050 AED/фут² Сделок: 15 |
| февр. 2026 г. | 1 954 AED/фут² Сделок: 9 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | 2 050 AED/фут² Сделок: 5 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | 2 102 AED/фут² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | 1 906 AED/фут² Сделок: 5 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sobha Orbis
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/фут²
- 1 946
- Сделки
- 112
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/фут²
- 2 050
- Сделки
- 51
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Motor City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Motor CityБашни проекта
- Sobha Orbis Tower EСделок за 24 месяца: 425Открыть здание
- Sobha Orbis Tower BСделок за 24 месяца: 363Открыть здание
- Sobha Orbis Tower AСделок за 24 месяца: 244Открыть здание
- Sobha Orbis Tower FСделок за 24 месяца: 238Открыть здание
- Sobha Orbis Tower DСделок за 24 месяца: 237Открыть здание
- Sobha Orbis Tower GСделок за 24 месяца: 219Открыть здание
- Sobha Orbis Tower CСделок за 24 месяца: 185Открыть здание
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале4,2 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Sobha Orbis
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower F | 625 фут² | 1 200 000 AED | 1 920 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower F | 651 фут² | 1 200 505 AED | 1 844 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 541 фут² | 1 017 287 AED | 1 880 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower E | 546 фут² | 1 048 838 AED | 1 921 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower E | 546 фут² | 1 040 644 AED | 1 906 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 992 фут² | 2 183 346 AED | 2 201 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 616 фут² | 1 108 238 AED | 1 799 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 545 фут² | 1 032 320 AED | 1 894 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower D | 732 фут² | 1 648 039 AED | 2 251 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 546 фут² | 1 026 179 AED | 1 879 |
20 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan625 фут²
Tower F1 200 000 AED1 920 AED/фут²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan651 фут²
Tower F1 200 505 AED1 844 AED/фут²
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan541 фут²
Tower B1 017 287 AED1 880 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan546 фут²
Tower E1 048 838 AED1 921 AED/фут²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan546 фут²
Tower E1 040 644 AED1 906 AED/фут²
22 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan992 фут²
Tower A2 183 346 AED2 201 AED/фут²
17 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan616 фут²
Tower B1 108 238 AED1 799 AED/фут²
17 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan545 фут²
Tower B1 032 320 AED1 894 AED/фут²
9 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan732 фут²
Tower D1 648 039 AED2 251 AED/фут²
31 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan546 фут²
Tower A1 026 179 AED1 879 AED/фут²
Вопросы о районе Sobha Orbis
Сколько стоит квадратный фут в районе Sobha Orbis?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 979 AED/фут².
Сколько объектов продано в Sobha Orbis за последние 12 месяцев?
Sobha Orbis: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 244,2 млн AED, а их число — 163. Медианная цена off-plan — 1 979 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Sobha Orbis?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 18,2 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sobha Orbis?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sobha Orbis, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.