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项目概况

Sobha Orbis 肖巴奥比斯 · 项目 · Motor City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Sobha

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登记成交量近 12 个月
163
期房中位价每平方英尺
AED 1,979
施工进度登记竣工日期 2028年12月
18.2%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 18.2%，登记竣工日期为 2028年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Orbis 共登记 163 笔成交，总额 AED 2.4亿。期房中位价为 1,979 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度18.2%

在建

开工日期
2024年6月1日
登记竣工日期
2028年12月31日
套数
3,002
楼栋数
8

迪拜土地局登记施工进度 18.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年6月1日 至 2028年12月31日）已过去 53%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 8 栋楼，其中 7 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价自 2024年8月起 90 天内，988 笔住宅成交
AED 1,894
近 12 个月163 笔住宅成交
AED 1,979
涨跌幅同户型，每平方英尺
+3%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Sobha Orbis登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年8月 1,900 AED/平方英尺 38 笔成交
2024年9月 1,889 AED/平方英尺 191 笔成交
2024年10月 1,891 AED/平方英尺 759 笔成交
2024年11月 1,880 AED/平方英尺 204 笔成交
2024年12月 1,882 AED/平方英尺 142 笔成交
2025年1月 1,900 AED/平方英尺 62 笔成交
2025年2月 1,881 AED/平方英尺 120 笔成交
2025年3月 1,881 AED/平方英尺 107 笔成交
2025年4月 1,890 AED/平方英尺 87 笔成交
2025年5月 1,909 AED/平方英尺 212 笔成交
2025年6月 1,909 AED/平方英尺 252 笔成交
2025年7月 1,909 AED/平方英尺 266 笔成交
2025年8月 1,924 AED/平方英尺 109 笔成交
2025年9月 1,929 AED/平方英尺 115 笔成交
2025年10月 1,946 AED/平方英尺 83 笔成交
2025年11月 1,979 AED/平方英尺 83 笔成交
2025年12月 1,981 AED/平方英尺 32 笔成交
2026年1月 2,050 AED/平方英尺 15 笔成交
2026年2月 1,954 AED/平方英尺 9 笔成交
2026年3月 — 3 笔成交
2026年4月 — 4 笔成交
2026年5月 2,050 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 2,102 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年8月 — 3 笔成交
2026年9月 1,906 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年10月 — 4 笔成交

Sobha Orbis各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 122.6万
    AED/平方英尺
    1,946
    成交量
    112

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 205.7万
    AED/平方英尺
    2,050
    成交量
    51

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Motor City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Motor City 区域报告

逐栋查看

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价4.2%高于登记成交价1 个细分市场的价差

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Sobha Orbis最新登记成交

  • 2026年10月20日

    公寓1 居室期房625 平方英尺

    Tower F

    AED 1,200,0001,920 AED/平方英尺

  • 2026年10月15日

    公寓1 居室期房651 平方英尺

    Tower F

    AED 1,200,5051,844 AED/平方英尺

  • 2026年10月7日

    公寓1 居室期房541 平方英尺

    Tower B

    AED 1,017,2871,880 AED/平方英尺

  • 2026年10月5日

    公寓1 居室期房546 平方英尺

    Tower E

    AED 1,048,8381,921 AED/平方英尺

  • 2026年9月28日

    公寓1 居室期房546 平方英尺

    Tower E

    AED 1,040,6441,906 AED/平方英尺

  • 2026年9月22日

    公寓2 居室期房992 平方英尺

    Tower A

    AED 2,183,3462,201 AED/平方英尺

  • 2026年9月17日

    公寓1 居室期房616 平方英尺

    Tower B

    AED 1,108,2381,799 AED/平方英尺

  • 2026年9月17日

    公寓1 居室期房545 平方英尺

    Tower B

    AED 1,032,3201,894 AED/平方英尺

  • 2026年9月9日

    公寓1 居室期房732 平方英尺

    Tower D

    AED 1,648,0392,251 AED/平方英尺

  • 2026年8月31日

    公寓1 居室期房546 平方英尺

    Tower A

    AED 1,026,1791,879 AED/平方英尺

Sobha Orbis 常见问题

Sobha Orbis 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,979 AED/平方英尺。

Sobha Orbis过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Orbis 共登记 163 笔成交，总额 AED 2.4亿。期房中位价为 1,979 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Sobha Orbis预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 18.2%，登记竣工日期为 2028年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Sobha

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