Proje profili
South Square Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai South Properties Dwc
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 224
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.855 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %2,6
- DLD bitiş tarihi: Haz 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2,6, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda South Square için toplam 423,1 Mn AED değerinde 224 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.855 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Ekim 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2028
- Konut sayısı
- 571
- Bina sayısı
- 4
DLD ilerlemesi %2,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (30 Ekim 2025 – 30 Haziran 2028) %38 kadarı geçti.
DLD kaydında 4 bina var; 3 tanesinin burada sayfası var.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.769 AED
- Ağu 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 204 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 15.855 AED
- 224 konut satışı
- Değişim
- +%0,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
South Square: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2025 | 15.791 AED/m² 85 satış |
| Eyl 2025 | 15.737 AED/m² 112 satış |
| Eki 2025 | 15.995 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | 15.069 AED/m² 38 satış |
| Ara 2025 | 15.069 AED/m² 6 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | 13.563 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | 15.834 AED/m² 58 satış |
| Nis 2026 | 16.361 AED/m² 75 satış |
| May 2026 | 15.511 AED/m² 13 satış |
| Haz 2026 | 16.716 AED/m² 7 satış |
| Tem 2026 | — 4 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | 17.082 AED/m² 13 satış |
South Square: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 16.533
- Satış
- 83
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2 Mn AED
- AED/m²
- 15.694
- Satış
- 84
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,4 Mn AED
- AED/m²
- 15.339
- Satış
- 57
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
South Square: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenS1 | 71 m² | 1.100.000 AED | 15.500 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenS1 | 120 m² | 2.050.000 AED | 17.082 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenS1 | 158 m² | 2.600.000 AED | 16.490 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenS1 | 148 m² | 2.400.000 AED | 16.243 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenS1 | 158 m² | 2.350.000 AED | 14.908 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenS1 | 148 m² | 2.350.000 AED | 15.909 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenS1 | 114 m² | 2.200.000 AED | 19.267 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenS1 | 103 m² | 2.000.000 AED | 19.397 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenS1 | 78 m² | 1.425.000 AED | 18.169 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenS1 | 78 m² | 1.400.000 AED | 17.857 |
25 Eyl 2026
Daire1+1Projeden71 m²
S11.100.000 AED15.500 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire2+1Projeden120 m²
S12.050.000 AED17.082 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire3+1Projeden158 m²
S12.600.000 AED16.490 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire3+1Projeden148 m²
S12.400.000 AED16.243 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire3+1Projeden158 m²
S12.350.000 AED14.908 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire3+1Projeden148 m²
S12.350.000 AED15.909 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire2+1Projeden114 m²
S12.200.000 AED19.267 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire2+1Projeden103 m²
S12.000.000 AED19.397 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Projeden78 m²
S11.425.000 AED18.169 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Projeden78 m²
S11.400.000 AED17.857 AED/m²
South Square hakkında sorular
South Square bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 15.855 AED/m² oldu.
South Square: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda South Square için toplam 423,1 Mn AED değerinde 224 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.855 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
South Square ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2,6, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
South Square için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; South Square piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.