ملف المشروع
ساوث سكوير مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي الجنوب للعقارات دي دبليو سي
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 224
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,473 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 2.6%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ساوث سكوير بلغ عددها 224 وقيمتها الإجمالية 423.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,473 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 أكتوبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2028
- الوحدات
- 571
- المباني
- 4
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 38% من المدة المسجّلة (من 30 أكتوبر 2025 إلى 30 يونيو 2028).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 4، لـ3 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,465 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 204
- بعد أول 90 يوماً
- 1,473 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 224
- التغيّر
- +0.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ساوث سكوير
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2025 | 1,467 درهم/قدم² عدد المبيعات: 85 |
| سبتمبر 2025 | 1,462 درهم/قدم² عدد المبيعات: 112 |
| أكتوبر 2025 | 1,486 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,400 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| ديسمبر 2025 | 1,400 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 1,260 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 1,471 درهم/قدم² عدد المبيعات: 58 |
| أبريل 2026 | 1,520 درهم/قدم² عدد المبيعات: 75 |
| مايو 2026 | 1,441 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يونيو 2026 | 1,553 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | 1,587 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ساوث سكوير
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,536
- المبيعات
- 83
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,458
- المبيعات
- 84
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,425
- المبيعات
- 57
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوباستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في ساوث سكوير
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةS1 | 764 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,440 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةS1 | 1,292 قدم² | 2,050,000 درهم | 1,587 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةS1 | 1,697 قدم² | 2,600,000 درهم | 1,532 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةS1 | 1,590 قدم² | 2,400,000 درهم | 1,509 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةS1 | 1,697 قدم² | 2,350,000 درهم | 1,385 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةS1 | 1,590 قدم² | 2,350,000 درهم | 1,478 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةS1 | 1,229 قدم² | 2,200,000 درهم | 1,790 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةS1 | 1,110 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,802 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةS1 | 844 قدم² | 1,425,000 درهم | 1,688 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةS1 | 844 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,659 |
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة764 قدم²
S11,100,000 درهم1,440 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,292 قدم²
S12,050,000 درهم1,587 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,697 قدم²
S12,600,000 درهم1,532 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,590 قدم²
S12,400,000 درهم1,509 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,697 قدم²
S12,350,000 درهم1,385 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,590 قدم²
S12,350,000 درهم1,478 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,229 قدم²
S12,200,000 درهم1,790 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,110 قدم²
S12,000,000 درهم1,802 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة844 قدم²
S11,425,000 درهم1,688 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة844 قدم²
S11,400,000 درهم1,659 درهم/قدم²
أسئلة عن ساوث سكوير
ما سعر القدم المربعة في ساوث سكوير؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,473 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ساوث سكوير خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ساوث سكوير بلغ عددها 224 وقيمتها الإجمالية 423.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,473 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ساوث سكوير؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ساوث سكوير؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ساوث سكوير جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.