Обзор проекта
South Square Саут Сквер · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai South Properties Dwc
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 224
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 855 AED
- За кв. м
- Готовность
- 2,6 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,6 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. South Square: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 423,1 млн AED, а их число — 224. Медианная цена off-plan — 15 855 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2028 г.
- Объекты
- 571
- Здания
- 4
Готовность по данным DLD: 2,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 38 % срока по реестру (30 октября 2025 г. — 30 июня 2028 г.).
Зданий в реестре DLD: 4, из них со своей страницей здесь: 3.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 769 AED
- Первые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 204
- После первых 90 дней
- 15 855 AED
- Сделок с жильём: 224
- Изменение
- +0,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: South Square
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 15 791 AED/м² Сделок: 85 |
| сент. 2025 г. | 15 737 AED/м² Сделок: 112 |
| окт. 2025 г. | 15 995 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 15 069 AED/м² Сделок: 38 |
| дек. 2025 г. | 15 069 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 13 563 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | 15 834 AED/м² Сделок: 58 |
| апр. 2026 г. | 16 361 AED/м² Сделок: 75 |
| май 2026 г. | 15 511 AED/м² Сделок: 13 |
| июнь 2026 г. | 16 716 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | 17 082 AED/м² Сделок: 13 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: South Square
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 16 533
- Сделки
- 83
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 15 694
- Сделки
- 84
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/м²
- 15 339
- Сделки
- 57
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: South Square
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planS1 | 71 м² | 1 100 000 AED | 15 500 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planS1 | 120 м² | 2 050 000 AED | 17 082 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planS1 | 158 м² | 2 600 000 AED | 16 490 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planS1 | 148 м² | 2 400 000 AED | 16 243 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planS1 | 158 м² | 2 350 000 AED | 14 908 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planS1 | 148 м² | 2 350 000 AED | 15 909 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planS1 | 114 м² | 2 200 000 AED | 19 267 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planS1 | 103 м² | 2 000 000 AED | 19 397 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planS1 | 78 м² | 1 425 000 AED | 18 169 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planS1 | 78 м² | 1 400 000 AED | 17 857 |
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
S11 100 000 AED15 500 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan120 м²
S12 050 000 AED17 082 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan158 м²
S12 600 000 AED16 490 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan148 м²
S12 400 000 AED16 243 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan158 м²
S12 350 000 AED14 908 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan148 м²
S12 350 000 AED15 909 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
S12 200 000 AED19 267 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
S12 000 000 AED19 397 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
S11 425 000 AED18 169 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
S11 400 000 AED17 857 AED/м²
Вопросы о районе South Square
Сколько стоит квадратный метр в районе South Square?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 855 AED/м².
Сколько объектов продано в South Square за последние 12 месяцев?
South Square: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 423,1 млн AED, а их число — 224. Медианная цена off-plan — 15 855 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение South Square?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2,6 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в South Square?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают South Square, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.