项目概况
South Square South Square 南广场 · 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai South Properties Dwc
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 224
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,855
- 每平方米
- 施工进度
- 2.6%
- 登记竣工日期 2028年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.6%，登记竣工日期为 2028年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 South Square 共登记 224 笔成交，总额 AED 4.2亿。期房中位价为 15,855 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年10月30日
- 登记竣工日期
- 2028年6月30日
- 套数
- 571
- 楼栋数
- 4
迪拜土地局登记施工进度 2.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年10月30日 至 2028年6月30日）已过去 38%。
迪拜土地局登记册列有 4 栋楼，其中 3 栋在本站设有页面。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,769
- 自 2025年8月起 90 天内，204 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 15,855
- 224 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +0.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
South Square登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年8月 | 15,791 AED/平方米 85 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,737 AED/平方米 112 笔成交 |
| 2025年10月 | 15,995 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 15,069 AED/平方米 38 笔成交 |
| 2025年12月 | 15,069 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 13,563 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | 15,834 AED/平方米 58 笔成交 |
| 2026年4月 | 16,361 AED/平方米 75 笔成交 |
| 2026年5月 | 15,511 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年6月 | 16,716 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | 17,082 AED/平方米 13 笔成交 |
South Square各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 122万
- AED/平方米
- 16,533
- 成交量
- 83
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 195万
- AED/平方米
- 15,694
- 成交量
- 84
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 242.5万
- AED/平方米
- 15,339
- 成交量
- 57
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
South Square最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房S1 | 71 平方米 | AED 1,100,000 | 15,500 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房S1 | 120 平方米 | AED 2,050,000 | 17,082 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 3 居室 · 期房S1 | 158 平方米 | AED 2,600,000 | 16,490 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 3 居室 · 期房S1 | 148 平方米 | AED 2,400,000 | 16,243 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 3 居室 · 期房S1 | 158 平方米 | AED 2,350,000 | 14,908 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 3 居室 · 期房S1 | 148 平方米 | AED 2,350,000 | 15,909 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房S1 | 114 平方米 | AED 2,200,000 | 19,267 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房S1 | 103 平方米 | AED 2,000,000 | 19,397 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房S1 | 78 平方米 | AED 1,425,000 | 18,169 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房S1 | 78 平方米 | AED 1,400,000 | 17,857 |
2026年9月25日
公寓1 居室期房71 平方米
S1AED 1,100,00015,500 AED/平方米
2026年9月16日
公寓2 居室期房120 平方米
S1AED 2,050,00017,082 AED/平方米
2026年9月15日
公寓3 居室期房158 平方米
S1AED 2,600,00016,490 AED/平方米
2026年9月15日
公寓3 居室期房148 平方米
S1AED 2,400,00016,243 AED/平方米
2026年9月14日
公寓3 居室期房158 平方米
S1AED 2,350,00014,908 AED/平方米
2026年9月14日
公寓3 居室期房148 平方米
S1AED 2,350,00015,909 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室期房114 平方米
S1AED 2,200,00019,267 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室期房103 平方米
S1AED 2,000,00019,397 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室期房78 平方米
S1AED 1,425,00018,169 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室期房78 平方米
S1AED 1,400,00017,857 AED/平方米
South Square 常见问题
South Square 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,855 AED/平方米。
South Square过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 South Square 共登记 224 笔成交，总额 AED 4.2亿。期房中位价为 15,855 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
South Square预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.6%，登记竣工日期为 2028年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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