Proje profili
The Diplomat Residences Proje · Town Square · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 19
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.060 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Kasım 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Diplomat Residences için toplam 21,5 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.060 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mart 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Kasım 2024
- Tamamlanma
- 30 Kasım 2024
- Konut sayısı
- 153
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.216 AED
- Mar 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 136 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.060 AED
- 19 konut satışı
- Değişim
- +%35,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Diplomat Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | 14.359 AED/m² 7 satış |
| Nis 2025 | 14.833 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | 15.102 AED/m² 9 satış |
| Haz 2025 | 16.006 AED/m² 7 satış |
| Tem 2025 | 15.414 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
The Diplomat Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 875 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 92,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Town Square bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Town Square bölge raporuna bakınThe Diplomat Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 7 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 84 m² | 1.355.000 AED | 16.060 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 84 m² | 1.500.000 AED | 17.760 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 30 m² | 500.000 AED | 16.867 |
| 14 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 84 m² | 1.250.000 AED | 14.854 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 743.750 AED | 11.442 |
| 17 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 84 m² | 1.250.000 AED | 14.822 |
| 19 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 900.000 AED | 15.048 |
| 12 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 88 m² | 1.375.000 AED | 15.597 |
| 5 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 113 m² | 1.600.888 AED | 14.155 |
| 10 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 58 m² | 950.000 AED | 16.436 |
7 Eki 2026
Daire2+1Hazır84 m²
1.355.000 AED16.060 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire2+1Hazır84 m²
1.500.000 AED17.760 AED/m²
26 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır30 m²
500.000 AED16.867 AED/m²
14 Ağu 2026
Daire2+1Hazır84 m²
1.250.000 AED14.854 AED/m²
16 Tem 2026
Daire1+1Hazır65 m²
743.750 AED11.442 AED/m²
17 Haz 2026
Daire2+1Hazır84 m²
1.250.000 AED14.822 AED/m²
19 May 2026
Daire1+1Hazır60 m²
900.000 AED15.048 AED/m²
12 May 2026
Daire2+1Hazır88 m²
1.375.000 AED15.597 AED/m²
5 May 2026
Daire2+1Hazır113 m²
1.600.888 AED14.155 AED/m²
10 Nis 2026
Daire1+1Hazır58 m²
950.000 AED16.436 AED/m²
The Diplomat Residences hakkında sorular
The Diplomat Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.060 AED/m² oldu.
The Diplomat Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Diplomat Residences için toplam 21,5 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.060 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Diplomat Residences: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Diplomat Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 92.500 AED, yeni sözleşme sayısı 25.
The Diplomat Residences ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Kasım 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Diplomat Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Diplomat Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.