ملف المشروع
ذا ديبلومت ريزيدنس مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نشاما للعقارات لمالكها نشمي ديفلوبمنت شركة الشخص الواحد
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 19
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,492 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 نوفمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا ديبلومت ريزيدنس بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 21.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,492 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 30 نوفمبر 2024
- الوحدات
- 153
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,042 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 136
- آخر 12 شهراً
- 1,492 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 19
- التغيّر
- +35.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا ديبلومت ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | 1,334 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2025 | 1,378 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 1,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2025 | 1,487 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 1,432 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا ديبلومت ريزيدنس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 875 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 92.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة تاون سكويرأحدث المبيعات المسجّلة في ذا ديبلومت ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 908 قدم² | 1,355,000 درهم | 1,492 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 909 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,650 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 319 قدم² | 500,000 درهم | 1,567 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 906 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,380 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 700 قدم² | 743,750 درهم | 1,063 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 908 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,377 |
| 19 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 644 قدم² | 900,000 درهم | 1,398 |
| 12 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 949 قدم² | 1,375,000 درهم | 1,449 |
| 5 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,217 قدم² | 1,600,888 درهم | 1,315 |
| 10 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 622 قدم² | 950,000 درهم | 1,527 |
7 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز908 قدم²
1,355,000 درهم1,492 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز909 قدم²
1,500,000 درهم1,650 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز319 قدم²
500,000 درهم1,567 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز906 قدم²
1,250,000 درهم1,380 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز700 قدم²
743,750 درهم1,063 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز908 قدم²
1,250,000 درهم1,377 درهم/قدم²
19 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز644 قدم²
900,000 درهم1,398 درهم/قدم²
12 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز949 قدم²
1,375,000 درهم1,449 درهم/قدم²
5 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,217 قدم²
1,600,888 درهم1,315 درهم/قدم²
10 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز622 قدم²
950,000 درهم1,527 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا ديبلومت ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في ذا ديبلومت ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,492 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا ديبلومت ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا ديبلومت ريزيدنس بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 21.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,492 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا ديبلومت ريزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا ديبلومت ريزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 92,500 درهم (عقود إيجار جديدة: 25).
متى اكتمل ذا ديبلومت ريزيدنس؟
أُنجز المشروع في 30 نوفمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا ديبلومت ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا ديبلومت ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.