Обзор проекта
The Diplomat Residences Зе Дипломат Резиденсез · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 19
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 060 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 ноября 2024 г. проект завершён. The Diplomat Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,5 млн AED, а их число — 19. Медианная цена готового жилья — 16 060 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 марта 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2024 г.
- Фактическое завершение
- 30 ноября 2024 г.
- Объекты
- 153
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 216 AED
- Первые 90 дней с март 2023 г., сделок с жильём: 136
- Последние 12 месяцев
- 16 060 AED
- Сделок с жильём: 19
- Изменение
- +35,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Diplomat Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | 14 359 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | 14 833 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | 15 102 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | 16 006 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | 15 414 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Diplomat Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 875 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 92,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: The Diplomat Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 84 м² | 1 355 000 AED | 16 060 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 84 м² | 1 500 000 AED | 17 760 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 500 000 AED | 16 867 |
| 14 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 84 м² | 1 250 000 AED | 14 854 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 743 750 AED | 11 442 |
| 17 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 84 м² | 1 250 000 AED | 14 822 |
| 19 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 900 000 AED | 15 048 |
| 12 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 88 м² | 1 375 000 AED | 15 597 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 113 м² | 1 600 888 AED | 14 155 |
| 10 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 950 000 AED | 16 436 |
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё84 м²
1 355 000 AED16 060 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё84 м²
1 500 000 AED17 760 AED/м²
26 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
500 000 AED16 867 AED/м²
14 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё84 м²
1 250 000 AED14 854 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
743 750 AED11 442 AED/м²
17 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё84 м²
1 250 000 AED14 822 AED/м²
19 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
900 000 AED15 048 AED/м²
12 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё88 м²
1 375 000 AED15 597 AED/м²
5 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё113 м²
1 600 888 AED14 155 AED/м²
10 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
950 000 AED16 436 AED/м²
Вопросы о районе The Diplomat Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе The Diplomat Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 060 AED/м².
Сколько объектов продано в The Diplomat Residences за последние 12 месяцев?
The Diplomat Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,5 млн AED, а их число — 19. Медианная цена готового жилья — 16 060 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Diplomat Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Diplomat Residences снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 92 500 AED, новых договоров — 25.
Когда был завершён The Diplomat Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 ноября 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Diplomat Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Diplomat Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.