Proje profili
The Fields at D11 - MBRMC Proje · District 11 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: G&CO Real Estate Development LLC - FZ
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 135
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 17.362 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Fields at D11 - MBRMC için toplam 517,5 Mn AED değerinde 135 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 17.362 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Aralık 2014
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mayıs 2023
- Tamamlanma
- 10 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 1.028
- Bina sayısı
- 0
The Fields at D11 - MBRMC: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | 17.825 AED/m² 6 satış | 20.301 AED/m² 10 satış |
| Ara 2023 | 14.338 AED/m² 9 satış | 17.728 AED/m² 8 satış |
| Oca 2024 | 16.318 AED/m² 15 satış | — 3 satış |
| Şub 2024 | 16.598 AED/m² 12 satış | — 3 satış |
| Mar 2024 | 17.093 AED/m² 14 satış | 19.020 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | 18.568 AED/m² 5 satış | — 3 satış |
| May 2024 | 10.689 AED/m² 30 satış | 19.440 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | 10.689 AED/m² 19 satış | 10.689 AED/m² 11 satış |
| Tem 2024 | 16.081 AED/m² 23 satış | — 4 satış |
| Ağu 2024 | 16.555 AED/m² 17 satış | — 2 satış |
| Eyl 2024 | 18.944 AED/m² 11 satış | — 2 satış |
| Eki 2024 | 16.027 AED/m² 14 satış | — 3 satış |
| Kas 2024 | 18.159 AED/m² 10 satış | — 3 satış |
| Ara 2024 | 18.288 AED/m² 6 satış | — 1 satış |
| Oca 2025 | 17.233 AED/m² 9 satış | 15.608 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | 15.866 AED/m² 9 satış | — 2 satış |
| Mar 2025 | 14.585 AED/m² 19 satış | — 4 satış |
| Nis 2025 | 18.159 AED/m² 12 satış | 18.966 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | 19.192 AED/m² 6 satış | — 3 satış |
| Haz 2025 | 17.093 AED/m² 14 satış | — 3 satış |
| Tem 2025 | 15.694 AED/m² 19 satış | 10.689 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2025 | 19.601 AED/m² 7 satış | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış | — 1 satış |
| Eki 2025 | 16.749 AED/m² 13 satış | — |
| Kas 2025 | 18.428 AED/m² 18 satış | — |
| Ara 2025 | 18.374 AED/m² 10 satış | — |
| Oca 2026 | 15.532 AED/m² 15 satış | — |
| Şub 2026 | 18.697 AED/m² 13 satış | — |
| Mar 2026 | 17.319 AED/m² 8 satış | — |
| Nis 2026 | 17.900 AED/m² 14 satış | — |
| May 2026 | 14.800 AED/m² 8 satış | — |
| Haz 2026 | 17.362 AED/m² 7 satış | — |
| Tem 2026 | 17.362 AED/m² 10 satış | — |
| Ağu 2026 | 17.244 AED/m² 11 satış | — |
| Eyl 2026 | 15.974 AED/m² 11 satış | — |
| Eki 2026 | 17.642 AED/m² 10 satış | — |
The Fields at D11 - MBRMC: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 150 B AED
- Brüt getiri
- %4,8
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 170 B AED
- Brüt getiri
- %4,4
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
District 11 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
District 11 bölge raporuna bakınThe Fields at D11 - MBRMC: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 288 m² | 4.050.000 AED | 14.068 |
| 29 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 288 m² | 4.288.200 AED | 14.876 |
| 21 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 187 m² | 3.400.000 AED | 18.159 |
| 20 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 288 m² | 4.050.000 AED | 14.068 |
| 16 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 188 m² | 3.700.000 AED | 19.666 |
| 16 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 187 m² | 3.380.000 AED | 18.051 |
| 15 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 288 m² | 5.000.000 AED | 17.351 |
| 15 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 187 m² | 3.400.000 AED | 18.159 |
| 15 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 28 m² | 500.000 AED | 17.642 |
| 14 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 287 m² | 5.417.777 AED | 18.891 |
2 Kas 2026
Villa4+1Hazır288 m²
4.050.000 AED14.068 AED/m²
29 Eki 2026
Villa4+1Hazır288 m²
4.288.200 AED14.876 AED/m²
21 Eki 2026
Villa4+1Hazır187 m²
3.400.000 AED18.159 AED/m²
20 Eki 2026
Villa4+1Hazır288 m²
4.050.000 AED14.068 AED/m²
16 Eki 2026
Villa4+1Hazır188 m²
3.700.000 AED19.666 AED/m²
16 Eki 2026
Villa4+1Hazır187 m²
3.380.000 AED18.051 AED/m²
15 Eki 2026
Villa4+1Hazır288 m²
5.000.000 AED17.351 AED/m²
15 Eki 2026
Villa4+1Hazır187 m²
3.400.000 AED18.159 AED/m²
15 Eki 2026
Villa3+1Hazır28 m²
500.000 AED17.642 AED/m²
14 Eki 2026
Villa4+1Hazır287 m²
5.417.777 AED18.891 AED/m²
The Fields at D11 - MBRMC hakkında sorular
The Fields at D11 - MBRMC bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 17.362 AED/m² oldu.
The Fields at D11 - MBRMC: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Fields at D11 - MBRMC için toplam 517,5 Mn AED değerinde 135 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 17.362 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Fields at D11 - MBRMC: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Fields at D11 - MBRMC içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 4+1 oldu; medyan yıllık kira 170.000 AED, yeni sözleşme sayısı 253. 3.850.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,4 brüt getiri demektir.
The Fields at D11 - MBRMC ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Fields at D11 - MBRMC için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Fields at D11 - MBRMC piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.