项目概况
The Fields at D11 - MBRMC The Fields at D11 - Mbrmc D11田野 · 项目 · District 11 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：G&CO Real Estate Development LLC - FZ
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 135
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 17,362
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Fields at D11 - MBRMC 共登记 135 笔成交，总额 AED 5.2亿。现房中位价为 17,362 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2014年12月1日
- 登记竣工日期
- 2023年5月31日
- 竣工日期
- 2026年4月10日
- 套数
- 1,028
- 楼栋数
- 0
The Fields at D11 - MBRMC登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | 17,825 AED/平方米 6 笔成交 | 20,301 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2023年12月 | 14,338 AED/平方米 9 笔成交 | 17,728 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年1月 | 16,318 AED/平方米 15 笔成交 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | 16,598 AED/平方米 12 笔成交 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | 17,093 AED/平方米 14 笔成交 | 19,020 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | 18,568 AED/平方米 5 笔成交 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 10,689 AED/平方米 30 笔成交 | 19,440 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 10,689 AED/平方米 19 笔成交 | 10,689 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年7月 | 16,081 AED/平方米 23 笔成交 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | 16,555 AED/平方米 17 笔成交 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | 18,944 AED/平方米 11 笔成交 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 16,027 AED/平方米 14 笔成交 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | 18,159 AED/平方米 10 笔成交 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 18,288 AED/平方米 6 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | 17,233 AED/平方米 9 笔成交 | 15,608 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | 15,866 AED/平方米 9 笔成交 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 14,585 AED/平方米 19 笔成交 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | 18,159 AED/平方米 12 笔成交 | 18,966 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | 19,192 AED/平方米 6 笔成交 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | 17,093 AED/平方米 14 笔成交 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,694 AED/平方米 19 笔成交 | 10,689 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年8月 | 19,601 AED/平方米 7 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | 16,749 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 18,428 AED/平方米 18 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 18,374 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 15,532 AED/平方米 15 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 18,697 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 17,319 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年4月 | 17,900 AED/平方米 14 笔成交 | — |
| 2026年5月 | 14,800 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年6月 | 17,362 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年7月 | 17,362 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2026年8月 | 17,244 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2026年9月 | 15,974 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2026年10月 | 17,642 AED/平方米 10 笔成交 | — |
The Fields at D11 - MBRMC各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 310万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 4.8%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 385万
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 4.4%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
The Fields at D11 - MBRMC最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 288 平方米 | AED 4,050,000 | 14,068 |
| 2026年10月29日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 288 平方米 | AED 4,288,200 | 14,876 |
| 2026年10月21日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 187 平方米 | AED 3,400,000 | 18,159 |
| 2026年10月20日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 288 平方米 | AED 4,050,000 | 14,068 |
| 2026年10月16日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 188 平方米 | AED 3,700,000 | 19,666 |
| 2026年10月16日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 187 平方米 | AED 3,380,000 | 18,051 |
| 2026年10月15日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 288 平方米 | AED 5,000,000 | 17,351 |
| 2026年10月15日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 187 平方米 | AED 3,400,000 | 18,159 |
| 2026年10月15日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 28 平方米 | AED 500,000 | 17,642 |
| 2026年10月14日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 287 平方米 | AED 5,417,777 | 18,891 |
2026年11月2日
别墅4 居室现房288 平方米
AED 4,050,00014,068 AED/平方米
2026年10月29日
别墅4 居室现房288 平方米
AED 4,288,20014,876 AED/平方米
2026年10月21日
别墅4 居室现房187 平方米
AED 3,400,00018,159 AED/平方米
2026年10月20日
别墅4 居室现房288 平方米
AED 4,050,00014,068 AED/平方米
2026年10月16日
别墅4 居室现房188 平方米
AED 3,700,00019,666 AED/平方米
2026年10月16日
别墅4 居室现房187 平方米
AED 3,380,00018,051 AED/平方米
2026年10月15日
别墅4 居室现房288 平方米
AED 5,000,00017,351 AED/平方米
2026年10月15日
别墅4 居室现房187 平方米
AED 3,400,00018,159 AED/平方米
2026年10月15日
别墅3 居室现房28 平方米
AED 500,00017,642 AED/平方米
2026年10月14日
别墅4 居室现房287 平方米
AED 5,417,77718,891 AED/平方米
The Fields at D11 - MBRMC 常见问题
The Fields at D11 - MBRMC 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 17,362 AED/平方米。
The Fields at D11 - MBRMC过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Fields at D11 - MBRMC 共登记 135 笔成交，总额 AED 5.2亿。现房中位价为 17,362 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Fields at D11 - MBRMC的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Fields at D11 - MBRMC出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 170,000，共253份新租约。按现房售价中位数AED 3,850,000计算，毛租金回报率为4.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Fields at D11 - MBRMC何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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