Proje profili
The Grand Proje · Dubai Creek Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: The Lagoons Phase One
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 88
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 29.138 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Ekim 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Grand için toplam 288,1 Mn AED değerinde 88 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 29.138 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 14 Ocak 2018
- DLD bitiş tarihi
- 30 Ekim 2022
- Tamamlanma
- 30 Ekim 2022
- Konut sayısı
- 574
- Bina sayısı
- 1
The Grand: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 4 satış |
| Ara 2023 | 28.363 AED/m² 7 satış |
| Oca 2024 | 25.952 AED/m² 6 satış |
| Şub 2024 | — 4 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | 30.806 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | — 1 satış |
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — 1 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | 24.617 AED/m² 8 satış |
| Şub 2025 | 28.826 AED/m² 9 satış |
| Mar 2025 | 31.657 AED/m² 11 satış |
| Nis 2025 | 32.841 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | 26.275 AED/m² 10 satış |
| Haz 2025 | 27.814 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 22.023 AED/m² 10 satış |
| Ağu 2025 | 24.520 AED/m² 27 satış |
| Eyl 2025 | 29.407 AED/m² 11 satış |
| Eki 2025 | 27.211 AED/m² 12 satış |
| Kas 2025 | 33.583 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | 28.008 AED/m² 15 satış |
| Oca 2026 | 30.128 AED/m² 9 satış |
| Şub 2026 | 31.398 AED/m² 15 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | 26.253 AED/m² 10 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | 32.066 AED/m² 6 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | 29.418 AED/m² 13 satış |
| Eki 2026 | 22.669 AED/m² 9 satış |
The Grand: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 115 B AED
- Brüt getiri
- %5,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 185 B AED
- Brüt getiri
- %5,4
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 5,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 250 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Creek Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Creek Harbour bölge raporuna bakınThe Grand: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 115 m² | 3.900.000 AED | 33.852 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 3.750.000 AED | 32.981 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 121 m² | 3.500.000 AED | 28.976 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 171 m² | 3.692.005 AED | 21.603 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 119 m² | 2.700.000 AED | 22.669 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 116 m² | 2.600.000 AED | 22.367 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 123 m² | 2.600.000 AED | 21.087 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 119 m² | 2.600.000 AED | 21.829 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 121 m² | 3.750.000 AED | 31.054 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 212 m² | 7.200.000 AED | 34.025 |
26 Eki 2026
Daire2+1Hazır115 m²
3.900.000 AED33.852 AED/m²
26 Eki 2026
Daire2+1Hazır114 m²
3.750.000 AED32.981 AED/m²
23 Eki 2026
Daire2+1Hazır121 m²
3.500.000 AED28.976 AED/m²
14 Eki 2026
Daire3+1Hazır171 m²
3.692.005 AED21.603 AED/m²
14 Eki 2026
Daire2+1Hazır119 m²
2.700.000 AED22.669 AED/m²
14 Eki 2026
Daire2+1Hazır116 m²
2.600.000 AED22.367 AED/m²
14 Eki 2026
Daire2+1Hazır123 m²
2.600.000 AED21.087 AED/m²
14 Eki 2026
Daire2+1Hazır119 m²
2.600.000 AED21.829 AED/m²
6 Eki 2026
Daire2+1Hazır121 m²
3.750.000 AED31.054 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire3+1Hazır212 m²
7.200.000 AED34.025 AED/m²
The Grand hakkında sorular
The Grand bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 29.138 AED/m² oldu.
The Grand: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Grand için toplam 288,1 Mn AED değerinde 88 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 29.138 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Grand: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Grand içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 185.000 AED, yeni sözleşme sayısı 106. 3.400.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,4 brüt getiri demektir.
The Grand ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Ekim 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Grand için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Grand piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.