项目概况

The Grand 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：The Lagoons Phase One

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Grand 共登记 88 笔成交，总额 AED 2.9亿。现房中位价为 29,138 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

The Grand各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	26	AED 225万	30,128	AED 225万	AED 11.5万	5.1%
公寓 · 2 居室	53	AED 340万	27,642	AED 340万	AED 18.5万	5.4%
公寓 · 3 居室	8	AED 520万	30,419	AED 520万	AED 25万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月26日	公寓 · 2 居室 · 现房	115 平方米	AED 3,900,000	33,852
2026年10月26日	公寓 · 2 居室 · 现房	114 平方米	AED 3,750,000	32,981
2026年10月23日	公寓 · 2 居室 · 现房	121 平方米	AED 3,500,000	28,976
2026年10月14日	公寓 · 3 居室 · 现房	171 平方米	AED 3,692,005	21,603
2026年10月14日	公寓 · 2 居室 · 现房	119 平方米	AED 2,700,000	22,669
2026年10月14日	公寓 · 2 居室 · 现房	116 平方米	AED 2,600,000	22,367
2026年10月14日	公寓 · 2 居室 · 现房	123 平方米	AED 2,600,000	21,087
2026年10月14日	公寓 · 2 居室 · 现房	119 平方米	AED 2,600,000	21,829
2026年10月6日	公寓 · 2 居室 · 现房	121 平方米	AED 3,750,000	31,054
2026年9月28日	公寓 · 3 居室 · 现房	212 平方米	AED 7,200,000	34,025

The Grand 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 29,138 AED/平方米。

The Grand过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Grand 共登记 88 笔成交，总额 AED 2.9亿。现房中位价为 29,138 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Grand的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，The Grand出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 185,000，共106份新租约。按现房售价中位数AED 3,400,000计算，毛租金回报率为5.4%，未扣除物业服务费及其他费用。

The Grand何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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