Обзор проекта
The Grand Зэ Гранд · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: The Lagoons Phase One
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 88
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 29 138 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 октября 2022 г. проект завершён. The Grand: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 288,1 млн AED, а их число — 88. Медианная цена готового жилья — 29 138 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 14 января 2018 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 октября 2022 г.
- Фактическое завершение
- 30 октября 2022 г.
- Объекты
- 574
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: The Grand
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | 28 363 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2024 г. | 25 952 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | 30 806 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 24 617 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | 28 826 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2025 г. | 31 657 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2025 г. | 32 841 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | 26 275 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2025 г. | 27 814 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 22 023 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2025 г. | 24 520 AED/м² Сделок: 27 |
| сент. 2025 г. | 29 407 AED/м² Сделок: 11 |
| окт. 2025 г. | 27 211 AED/м² Сделок: 12 |
| нояб. 2025 г. | 33 583 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | 28 008 AED/м² Сделок: 15 |
| янв. 2026 г. | 30 128 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2026 г. | 31 398 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | 26 253 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 32 066 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | 29 418 AED/м² Сделок: 13 |
| окт. 2026 г. | 22 669 AED/м² Сделок: 9 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Grand
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 250 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Creek HarbourПоследние зарегистрированные сделки: The Grand
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 3 900 000 AED | 33 852 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 114 м² | 3 750 000 AED | 32 981 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 3 500 000 AED | 28 976 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 171 м² | 3 692 005 AED | 21 603 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 2 700 000 AED | 22 669 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 116 м² | 2 600 000 AED | 22 367 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 123 м² | 2 600 000 AED | 21 087 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 2 600 000 AED | 21 829 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 3 750 000 AED | 31 054 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 212 м² | 7 200 000 AED | 34 025 |
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
3 900 000 AED33 852 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
3 750 000 AED32 981 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
3 500 000 AED28 976 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё171 м²
3 692 005 AED21 603 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
2 700 000 AED22 669 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё116 м²
2 600 000 AED22 367 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё123 м²
2 600 000 AED21 087 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
2 600 000 AED21 829 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
3 750 000 AED31 054 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё212 м²
7 200 000 AED34 025 AED/м²
Вопросы о районе The Grand
Сколько стоит квадратный метр в районе The Grand?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 29 138 AED/м².
Сколько объектов продано в The Grand за последние 12 месяцев?
The Grand: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 288,1 млн AED, а их число — 88. Медианная цена готового жилья — 29 138 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Grand?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Grand снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 185 000 AED, новых договоров — 106. При медианной цене готового жилья 3 400 000 AED это валовая доходность 5,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Grand?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 октября 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Grand?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Grand, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.