ملف المشروع
ذي جراند مشروع · دبي كريك هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ذي لاجونز المرحلة الاولى
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 88
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,707 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 أكتوبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذي جراند بلغ عددها 88 وقيمتها الإجمالية 288.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,707 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 14 يناير 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أكتوبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 30 أكتوبر 2022
- الوحدات
- 574
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذي جراند
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | 2,635 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2024 | 2,411 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | 2,862 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 2,287 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | 2,678 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | 2,941 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2025 | 3,051 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 2,441 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2025 | 2,584 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 2,046 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2025 | 2,278 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| سبتمبر 2025 | 2,732 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2025 | 2,528 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| نوفمبر 2025 | 3,120 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | 2,602 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يناير 2026 | 2,799 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2026 | 2,917 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | 2,439 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 2,979 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 2,733 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أكتوبر 2026 | 2,106 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذي جراند
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 185 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.4%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 250 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي كريك هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي كريك هاربرأحدث المبيعات المسجّلة في ذي جراند
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,240 قدم² | 3,900,000 درهم | 3,145 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,224 قدم² | 3,750,000 درهم | 3,064 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,300 قدم² | 3,500,000 درهم | 2,692 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,840 قدم² | 3,692,005 درهم | 2,007 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,282 قدم² | 2,700,000 درهم | 2,106 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,251 قدم² | 2,600,000 درهم | 2,078 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,327 قدم² | 2,600,000 درهم | 1,959 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,282 قدم² | 2,600,000 درهم | 2,028 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,300 قدم² | 3,750,000 درهم | 2,885 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,278 قدم² | 7,200,000 درهم | 3,161 |
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,240 قدم²
3,900,000 درهم3,145 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,224 قدم²
3,750,000 درهم3,064 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,300 قدم²
3,500,000 درهم2,692 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,840 قدم²
3,692,005 درهم2,007 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,282 قدم²
2,700,000 درهم2,106 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,251 قدم²
2,600,000 درهم2,078 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,327 قدم²
2,600,000 درهم1,959 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,282 قدم²
2,600,000 درهم2,028 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,300 قدم²
3,750,000 درهم2,885 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,278 قدم²
7,200,000 درهم3,161 درهم/قدم²
أسئلة عن ذي جراند
ما سعر القدم المربعة في ذي جراند؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,707 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذي جراند خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذي جراند بلغ عددها 88 وقيمتها الإجمالية 288.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,707 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذي جراند؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذي جراند، بإيجار سنوي وسيط قدره 185,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 106). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,400,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ذي جراند؟
أُنجز المشروع في 30 أكتوبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذي جراند؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذي جراند جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.