Proje profili
The Ivy Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Metrical Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 17
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.122 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Temmuz 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Ivy için toplam 17,3 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.122 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 18 Şubat 2022
- DLD bitiş tarihi
- 25 Temmuz 2024
- Tamamlanma
- 25 Temmuz 2024
- Konut sayısı
- 228
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.184 AED
- Eki 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 107 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.122 AED
- 17 konut satışı
- Değişim
- +%26,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Ivy: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — 1 satış |
| Ağu 2024 | 14.585 AED/m² 12 satış |
| Eyl 2024 | 14.122 AED/m² 8 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | 14.973 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | 16.673 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | 15.489 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
The Ivy: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 53 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- %8,2
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 175 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakınThe Ivy: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 84 m² | 1.400.000 AED | 16.619 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 920.000 AED | 14.122 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 84 m² | 1.100.000 AED | 13.057 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 32 m² | 363.419 AED | 11.367 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 1.020.000 AED | 13.358 |
| 11 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 850.000 AED | 12.249 |
| 29 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 1.040.000 AED | 15.974 |
| 15 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 830.000 AED | 12.981 |
| 6 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 1.150.000 AED | 14.359 |
| 1 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 1.350.000 AED | 16.630 |
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır84 m²
1.400.000 AED16.619 AED/m²
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır65 m²
920.000 AED14.122 AED/m²
1 Eki 2026
Daire1+1Hazır84 m²
1.100.000 AED13.057 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire1+1Hazır32 m²
363.419 AED11.367 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire1+1Hazır76 m²
1.020.000 AED13.358 AED/m²
11 May 2026
Daire1+1Hazır69 m²
850.000 AED12.249 AED/m²
29 Nis 2026
Daire1+1Hazır65 m²
1.040.000 AED15.974 AED/m²
15 Nis 2026
Daire1+1Hazır64 m²
830.000 AED12.981 AED/m²
6 Nis 2026
Daire1+1Hazır80 m²
1.150.000 AED14.359 AED/m²
1 Nis 2026
Daire1+1Hazır81 m²
1.350.000 AED16.630 AED/m²
The Ivy hakkında sorular
The Ivy bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.122 AED/m² oldu.
The Ivy: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Ivy için toplam 17,3 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.122 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Ivy: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Ivy içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 85.000 AED, yeni sözleşme sayısı 50. 1.040.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,2 brüt getiri demektir.
The Ivy ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Temmuz 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Ivy için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Ivy piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.