项目概况
The Ivy 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Metrical Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,122
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年7月25日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Ivy 共登记 17 笔成交，总额 AED 1729.3万。现房中位价为 14,122 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年2月18日
- 登记竣工日期
- 2024年7月25日
- 竣工日期
- 2024年7月25日
- 套数
- 228
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,184
- 自 2022年10月起 90 天内，107 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,122
- 17 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +26.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Ivy登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | 14,585 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年9月 | 14,122 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | 14,973 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | 16,673 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | 15,489 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
The Ivy各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 104万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 8.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告The Ivy最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,400,000 | 16,619 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 65 平方米 | AED 920,000 | 14,122 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,100,000 | 13,057 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 32 平方米 | AED 363,419 | 11,367 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,020,000 | 13,358 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 850,000 | 12,249 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 65 平方米 | AED 1,040,000 | 15,974 |
| 2026年4月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 830,000 | 12,981 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,150,000 | 14,359 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 1,350,000 | 16,630 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,400,00016,619 AED/平方米
2026年11月2日
公寓1 居室现房65 平方米
AED 920,00014,122 AED/平方米
2026年10月1日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,100,00013,057 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室现房32 平方米
AED 363,41911,367 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,020,00013,358 AED/平方米
2026年5月11日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 850,00012,249 AED/平方米
2026年4月29日
公寓1 居室现房65 平方米
AED 1,040,00015,974 AED/平方米
2026年4月15日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 830,00012,981 AED/平方米
2026年4月6日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,150,00014,359 AED/平方米
2026年4月1日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 1,350,00016,630 AED/平方米
The Ivy 常见问题
The Ivy 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,122 AED/平方米。
The Ivy过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Ivy 共登记 17 笔成交，总额 AED 1729.3万。现房中位价为 14,122 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Ivy的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Ivy出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共50份新租约。按现房售价中位数AED 1,040,000计算，毛租金回报率为8.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Ivy何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年7月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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