Обзор проекта
The Ivy Зе Айви · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Metrical Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 122 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 25 июля 2024 г. проект завершён. The Ivy: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,3 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 14 122 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 18 февраля 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 25 июля 2024 г.
- Фактическое завершение
- 25 июля 2024 г.
- Объекты
- 228
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 184 AED
- Первые 90 дней с окт. 2022 г., сделок с жильём: 107
- Последние 12 месяцев
- 14 122 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- +26,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Ivy
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | 14 585 AED/м² Сделок: 12 |
| сент. 2024 г. | 14 122 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | 14 973 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | 16 673 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | 15 489 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Ivy
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 53 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 175 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleПоследние зарегистрированные сделки: The Ivy
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 1 400 000 AED | 16 619 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 920 000 AED | 14 122 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 1 100 000 AED | 13 057 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 32 м² | 363 419 AED | 11 367 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 1 020 000 AED | 13 358 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 850 000 AED | 12 249 |
| 29 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 1 040 000 AED | 15 974 |
| 15 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 830 000 AED | 12 981 |
| 6 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 150 000 AED | 14 359 |
| 1 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 350 000 AED | 16 630 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
1 400 000 AED16 619 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
920 000 AED14 122 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
1 100 000 AED13 057 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё32 м²
363 419 AED11 367 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
1 020 000 AED13 358 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
850 000 AED12 249 AED/м²
29 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
1 040 000 AED15 974 AED/м²
15 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
830 000 AED12 981 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 150 000 AED14 359 AED/м²
1 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 350 000 AED16 630 AED/м²
Вопросы о районе The Ivy
Сколько стоит квадратный метр в районе The Ivy?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 122 AED/м².
Сколько объектов продано в The Ivy за последние 12 месяцев?
The Ivy: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,3 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 14 122 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Ivy?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Ivy снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 50. При медианной цене готового жилья 1 040 000 AED это валовая доходность 8,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Ivy?
По данным Земельного департамента Дубая, 25 июля 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Ivy?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Ivy, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.