Proje profili
The Residences at Marina Gate 2 Proje · Dubai Marina · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Select Global Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 28
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 31.850 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 24 Şubat 2019 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Residences at Marina Gate 2 için toplam 100,7 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 31.850 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mayıs 2014
- DLD bitiş tarihi
- 24 Şubat 2019
- Tamamlanma
- 24 Şubat 2019
- Konut sayısı
- 535
- Bina sayısı
- 1
The Residences at Marina Gate 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 3 satış |
| Ara 2023 | 32.087 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | 31.183 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | — 2 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | — 4 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | 33.282 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | 27.986 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | 34.778 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | 33.228 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | 31.205 AED/m² 10 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | 33.196 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | 35.532 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | 34.046 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | 28.740 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 2 satış |
The Residences at Marina Gate 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- %4,9
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 200 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 5,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 295 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Marina bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Marina bölge raporuna bakınThe Residences at Marina Gate 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 8 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Residence at Marina Gate 2 | 114 m² | 3.350.000 AED | 29.289 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Residence at Marina Gate 2 | 230 m² | 8.800.000 AED | 38.190 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · HazırThe Residence at Marina Gate 2 | 168 m² | 4.990.000 AED | 29.644 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırThe Residence at Marina Gate 2 | 71 m² | 1.750.000 AED | 24.692 |
| 31 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırThe Residence at Marina Gate 2 | 79 m² | 2.500.000 AED | 31.850 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırThe Residence at Marina Gate 2 | 57 m² | 1.650.000 AED | 28.740 |
| 22 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırThe Residence at Marina Gate 2 | 71 m² | 1.900.000 AED | 26.802 |
| 7 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Residence at Marina Gate 2 | 114 m² | 3.100.000 AED | 27.147 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırThe Residence at Marina Gate 2 | 78 m² | 3.500.000 AED | 44.638 |
| 26 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırThe Residence at Marina Gate 2 | 112 m² | 3.100.000 AED | 27.717 |
8 Eki 2026
Daire2+1Hazır114 m²
The Residence at Marina Gate 23.350.000 AED29.289 AED/m²
1 Eki 2026
Daire2+1Hazır230 m²
The Residence at Marina Gate 28.800.000 AED38.190 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire3+1Hazır168 m²
The Residence at Marina Gate 24.990.000 AED29.644 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire1+1Hazır71 m²
The Residence at Marina Gate 21.750.000 AED24.692 AED/m²
31 Tem 2026
Daire1+1Hazır79 m²
The Residence at Marina Gate 22.500.000 AED31.850 AED/m²
27 Tem 2026
Daire1+1Hazır57 m²
The Residence at Marina Gate 21.650.000 AED28.740 AED/m²
22 Tem 2026
Daire1+1Hazır71 m²
The Residence at Marina Gate 21.900.000 AED26.802 AED/m²
7 Tem 2026
Daire2+1Hazır114 m²
The Residence at Marina Gate 23.100.000 AED27.147 AED/m²
6 Tem 2026
Daire1+1Hazır78 m²
The Residence at Marina Gate 23.500.000 AED44.638 AED/m²
26 Haz 2026
Daire2+1Hazır112 m²
The Residence at Marina Gate 23.100.000 AED27.717 AED/m²
The Residences at Marina Gate 2 hakkında sorular
The Residences at Marina Gate 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 31.850 AED/m² oldu.
The Residences at Marina Gate 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Residences at Marina Gate 2 için toplam 100,7 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 31.850 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Residences at Marina Gate 2: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Residences at Marina Gate 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 120.000 AED, yeni sözleşme sayısı 93. 2.435.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,9 brüt getiri demektir.
The Residences at Marina Gate 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 24 Şubat 2019 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Residences at Marina Gate 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Residences at Marina Gate 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.