Обзор проекта
The Residences at Marina Gate 2 Резиденсес эт Марина Гейт 2 · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Select Global Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 31 850 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 24 февраля 2019 г. проект завершён. The Residences at Marina Gate 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 100,7 млн AED, а их число — 28. Медианная цена готового жилья — 31 850 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 мая 2014 г.
- Дата окончания по DLD
- 24 февраля 2019 г.
- Фактическое завершение
- 24 февраля 2019 г.
- Объекты
- 535
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: The Residences at Marina Gate 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | 32 087 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | 31 183 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | 33 282 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | 27 986 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | 34 778 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | 33 228 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 31 205 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 33 196 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 35 532 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 34 046 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | 28 740 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Residences at Marina Gate 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 295 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaПоследние зарегистрированные сделки: The Residences at Marina Gate 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Residence at Marina Gate 2 | 114 м² | 3 350 000 AED | 29 289 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Residence at Marina Gate 2 | 230 м² | 8 800 000 AED | 38 190 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёThe Residence at Marina Gate 2 | 168 м² | 4 990 000 AED | 29 644 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёThe Residence at Marina Gate 2 | 71 м² | 1 750 000 AED | 24 692 |
| 31 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёThe Residence at Marina Gate 2 | 79 м² | 2 500 000 AED | 31 850 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёThe Residence at Marina Gate 2 | 57 м² | 1 650 000 AED | 28 740 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёThe Residence at Marina Gate 2 | 71 м² | 1 900 000 AED | 26 802 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Residence at Marina Gate 2 | 114 м² | 3 100 000 AED | 27 147 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёThe Residence at Marina Gate 2 | 78 м² | 3 500 000 AED | 44 638 |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёThe Residence at Marina Gate 2 | 112 м² | 3 100 000 AED | 27 717 |
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
The Residence at Marina Gate 23 350 000 AED29 289 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё230 м²
The Residence at Marina Gate 28 800 000 AED38 190 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё168 м²
The Residence at Marina Gate 24 990 000 AED29 644 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
The Residence at Marina Gate 21 750 000 AED24 692 AED/м²
31 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
The Residence at Marina Gate 22 500 000 AED31 850 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
The Residence at Marina Gate 21 650 000 AED28 740 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
The Residence at Marina Gate 21 900 000 AED26 802 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё114 м²
The Residence at Marina Gate 23 100 000 AED27 147 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
The Residence at Marina Gate 23 500 000 AED44 638 AED/м²
26 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
The Residence at Marina Gate 23 100 000 AED27 717 AED/м²
Вопросы о районе The Residences at Marina Gate 2
Сколько стоит квадратный метр в районе The Residences at Marina Gate 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 31 850 AED/м².
Сколько объектов продано в The Residences at Marina Gate 2 за последние 12 месяцев?
The Residences at Marina Gate 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 100,7 млн AED, а их число — 28. Медианная цена готового жилья — 31 850 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Residences at Marina Gate 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Residences at Marina Gate 2 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 120 000 AED, новых договоров — 93. При медианной цене готового жилья 2 435 000 AED это валовая доходность 4,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Residences at Marina Gate 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 24 февраля 2019 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Residences at Marina Gate 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Residences at Marina Gate 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.