项目概况
The Residences at Marina Gate 2 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Select Global Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 28
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 31,850
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年2月24日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Residences at Marina Gate 2 共登记 28 笔成交，总额 AED 1亿。现房中位价为 31,850 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2014年5月1日
- 登记竣工日期
- 2019年2月24日
- 竣工日期
- 2019年2月24日
- 套数
- 535
- 楼栋数
- 1
The Residences at Marina Gate 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | 32,087 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | 31,183 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | 33,282 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | 27,986 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | 34,778 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | 33,228 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | 31,205 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 33,196 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 35,532 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 34,046 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | 28,740 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
The Residences at Marina Gate 2各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 243.5万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 4.9%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 355万
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 570万
- 年租金中位数
- AED 29.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告The Residences at Marina Gate 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Residence at Marina Gate 2 | 114 平方米 | AED 3,350,000 | 29,289 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Residence at Marina Gate 2 | 230 平方米 | AED 8,800,000 | 38,190 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房The Residence at Marina Gate 2 | 168 平方米 | AED 4,990,000 | 29,644 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Residence at Marina Gate 2 | 71 平方米 | AED 1,750,000 | 24,692 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Residence at Marina Gate 2 | 79 平方米 | AED 2,500,000 | 31,850 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Residence at Marina Gate 2 | 57 平方米 | AED 1,650,000 | 28,740 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Residence at Marina Gate 2 | 71 平方米 | AED 1,900,000 | 26,802 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Residence at Marina Gate 2 | 114 平方米 | AED 3,100,000 | 27,147 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房The Residence at Marina Gate 2 | 78 平方米 | AED 3,500,000 | 44,638 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房The Residence at Marina Gate 2 | 112 平方米 | AED 3,100,000 | 27,717 |
2026年10月8日
公寓2 居室现房114 平方米
The Residence at Marina Gate 2AED 3,350,00029,289 AED/平方米
2026年10月1日
公寓2 居室现房230 平方米
The Residence at Marina Gate 2AED 8,800,00038,190 AED/平方米
2026年8月10日
公寓3 居室现房168 平方米
The Residence at Marina Gate 2AED 4,990,00029,644 AED/平方米
2026年8月3日
公寓1 居室现房71 平方米
The Residence at Marina Gate 2AED 1,750,00024,692 AED/平方米
2026年7月31日
公寓1 居室现房79 平方米
The Residence at Marina Gate 2AED 2,500,00031,850 AED/平方米
2026年7月27日
公寓1 居室现房57 平方米
The Residence at Marina Gate 2AED 1,650,00028,740 AED/平方米
2026年7月22日
公寓1 居室现房71 平方米
The Residence at Marina Gate 2AED 1,900,00026,802 AED/平方米
2026年7月7日
公寓2 居室现房114 平方米
The Residence at Marina Gate 2AED 3,100,00027,147 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房78 平方米
The Residence at Marina Gate 2AED 3,500,00044,638 AED/平方米
2026年6月26日
公寓2 居室现房112 平方米
The Residence at Marina Gate 2AED 3,100,00027,717 AED/平方米
The Residences at Marina Gate 2 常见问题
The Residences at Marina Gate 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 31,850 AED/平方米。
The Residences at Marina Gate 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Residences at Marina Gate 2 共登记 28 笔成交，总额 AED 1亿。现房中位价为 31,850 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Residences at Marina Gate 2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Residences at Marina Gate 2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 120,000，共93份新租约。按现房售价中位数AED 2,435,000计算，毛租金回报率为4.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Residences at Marina Gate 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年2月24日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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