Proje profili
The S Tower Proje · Al Safouh Second · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Sobha
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 10
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 31.743 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Şubat 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The S Tower için toplam 142,7 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 31.743 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 5 Mayıs 2021
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2025
- Tamamlanma
- 27 Şubat 2026
- Konut sayısı
- 95
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 33.626 AED
- Kas 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 30 konut satışı
- Son 12 ay
- 31.743 AED
- 10 konut satışı
- Değişim
- -%5,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The S Tower: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
The S Tower: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 750 B AED
- Brüt getiri
- %5,4
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Safouh Second bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Safouh Second bölge raporuna bakınThe S Tower: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 Eki 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 447 m² | 11.300.000 AED | 25.263 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 447 m² | 14.200.000 AED | 31.743 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 447 m² | 13.000.000 AED | 29.063 |
| 13 Tem 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 447 m² | 16.800.000 AED | 37.555 |
| 27 Nis 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 470 m² | 12.600.000 AED | 26.791 |
| 10 Şub 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 447 m² | 17.700.000 AED | 39.568 |
| 6 Şub 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 447 m² | 18.000.000 AED | 40.235 |
| 3 Şub 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 447 m² | 17.550.000 AED | 39.234 |
| 2 Şub 2026 | Daire · 4+1 · Hazır | 224 m² | 7.518.661 AED | 33.605 |
| 14 Kas 2025 | Daire · 4+1 · Hazır | 470 m² | 14.000.000 AED | 29.773 |
26 Eki 2026
Daire4+1Hazır447 m²
11.300.000 AED25.263 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire4+1Hazır447 m²
14.200.000 AED31.743 AED/m²
27 Tem 2026
Daire4+1Hazır447 m²
13.000.000 AED29.063 AED/m²
13 Tem 2026
Daire4+1Hazır447 m²
16.800.000 AED37.555 AED/m²
27 Nis 2026
Daire4+1Hazır470 m²
12.600.000 AED26.791 AED/m²
10 Şub 2026
Daire4+1Hazır447 m²
17.700.000 AED39.568 AED/m²
6 Şub 2026
Daire4+1Hazır447 m²
18.000.000 AED40.235 AED/m²
3 Şub 2026
Daire4+1Hazır447 m²
17.550.000 AED39.234 AED/m²
2 Şub 2026
Daire4+1Hazır224 m²
7.518.661 AED33.605 AED/m²
14 Kas 2025
Daire4+1Hazır470 m²
14.000.000 AED29.773 AED/m²
The S Tower hakkında sorular
The S Tower bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 31.743 AED/m² oldu.
The S Tower: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The S Tower için toplam 142,7 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 31.743 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The S Tower: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The S Tower içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 4+1 oldu; medyan yıllık kira 750.000 AED, yeni sözleşme sayısı 25. 14.000.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,4 brüt getiri demektir.
The S Tower ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Şubat 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The S Tower için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The S Tower piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.