Обзор проекта
The S Tower Зе Эс Тауэр · Проект · Al Safouh Second · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sobha
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 31 743 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 27 февраля 2026 г. проект завершён. The S Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 142,7 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 31 743 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 5 мая 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2025 г.
- Фактическое завершение
- 27 февраля 2026 г.
- Объекты
- 95
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 33 626 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2022 г., сделок с жильём: 30
- Последние 12 месяцев
- 31 743 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- -5,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The S Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The S Tower
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 14 млн AED
- Медианная аренда в год
- 750 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Safouh Second ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al Safouh SecondПоследние зарегистрированные сделки: The S Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 447 м² | 11 300 000 AED | 25 263 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 447 м² | 14 200 000 AED | 31 743 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 447 м² | 13 000 000 AED | 29 063 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 447 м² | 16 800 000 AED | 37 555 |
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 470 м² | 12 600 000 AED | 26 791 |
| 10 февр. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 447 м² | 17 700 000 AED | 39 568 |
| 6 февр. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 447 м² | 18 000 000 AED | 40 235 |
| 3 февр. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 447 м² | 17 550 000 AED | 39 234 |
| 2 февр. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 224 м² | 7 518 661 AED | 33 605 |
| 14 нояб. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 470 м² | 14 000 000 AED | 29 773 |
26 окт. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё447 м²
11 300 000 AED25 263 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё447 м²
14 200 000 AED31 743 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё447 м²
13 000 000 AED29 063 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё447 м²
16 800 000 AED37 555 AED/м²
27 апр. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё470 м²
12 600 000 AED26 791 AED/м²
10 февр. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё447 м²
17 700 000 AED39 568 AED/м²
6 февр. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё447 м²
18 000 000 AED40 235 AED/м²
3 февр. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё447 м²
17 550 000 AED39 234 AED/м²
2 февр. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё224 м²
7 518 661 AED33 605 AED/м²
14 нояб. 2025 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё470 м²
14 000 000 AED29 773 AED/м²
Вопросы о районе The S Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе The S Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 31 743 AED/м².
Сколько объектов продано в The S Tower за последние 12 месяцев?
The S Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 142,7 млн AED, а их число — 10. Медианная цена готового жилья — 31 743 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The S Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The S Tower снимали тип жилья «Квартира · 4 спальни»: медианная годовая аренда — 750 000 AED, новых договоров — 25. При медианной цене готового жилья 14 000 000 AED это валовая доходность 5,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The S Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, 27 февраля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The S Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The S Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.